二手房买卖的主旨是：了解房源信息、初步达成意向、交付定金、订立合同、办理贷款、支付首付款、缴纳税费、办理过户、结清费用、支付剩余款项、交钥匙，完成交易。...查看全文

一、作为买方，在过户时应带齐如下资料：个人：身份证原件及复印件;公司：公司营业执照原件，复印件上必须加盖工商局印章，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权则需：法人授权委托书原件，以及受...查看全文

二手房买卖：1.选择中介，登记并交定金；2.中介办贷款手续，银行审批后办过户手续；3.到产权登记中心办理过户；4.到地税局核税缴税，出税务收据；5.回交易中心，递交契税、营业税收据和证件，填写过户手续。...查看全文

法律分析:二手房买卖需要的手续是:签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。法律依据:《《中华人民共和国城市房...查看全文

二手房买卖所需时间取决于具体情况，买卖二手房需要签订买卖合同、缴纳契税、获得完全产权证明后，向不动产登记机构申请过户登记。不动产登记机构在收到申请后，必须在30天内完成登记。二手房买卖手续包括房地产转让当事人签订书面转让合同、向房...查看全文

如果委托中介卖房，尽量不要采取“全权委托”或“独家代理”的方式；产权证原件应由产权人持有；在交易过程中要坚持三方亲自确认交易内容；在签订合同等文件时不要留空；如果中介可能持有房款，必须明确延期付款的违约责任。委托中介机构时，应事先...查看全文

买卖二手房的流程如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理...查看全文

买卖二手房需要：1.房产咨询，2.签订合同，3.办理过户，4.税费缴纳，5.贷款办理。其中，房产咨询需要提供合法证件，签订合同需协商达成一致，办理过户需向房地产交易管理部门提出申请，税费缴纳需根据房屋性质而定，贷款办理需到贷款银行...查看全文

法律分析:买卖二手房需要的手续是:签订房屋买卖合同，交付首付款；到房管局申请房产转移登记，房管局收件审阅；取得房产估价及税费明细，到税局部门交纳税费；房管局审察确认完税，领取过户回执。法律依据:《《中华人民...查看全文

一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，大家还要注...查看全文

在二手房买卖过程中，需要注意以下事项：1.明确议价期限，以免议价不成时无法拿回款项；2.进行实地调查，了解房屋情况并检查相关证件；3.付款前要收取收据并确保卖方具有合法资格；4.收房过户时要验收设施设备的移交情况；5.如有纠纷，可...查看全文

二手房交易卖方注意事项。如下：1、卖方应当注意买方是否诚心购买；2、卖方应当注意买方是否有付款能力，尤其是按揭付款，要看对方的征信是否能够过关；3、卖方应当注意房屋买卖合同内容，如履行期限、违约金等；4、卖方在交房前，应当仔细检查...查看全文

在买卖二手房时,卖方需要注意的事项以及二手房买卖合同中违约责任的处理方式。卖方需要确认房屋所有权清晰,核实房屋状况,明确交易程序,并明确违约责任。如果买卖合同中有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如果双方协商不...查看全文

购房手续包括签合同付款、交税过户和领取新产权证。需确保合同真实有效，准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。产权变更登记完成后，购房者凭房屋所有权证通知单领取房屋所有权证。...查看全文

签二手房买卖合同需要注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。一、购房二手房需要注意什...查看全文

购买二手房屋时需要注意的相关问题包括：了解购房资格、贷款资格和付款能力、税收政策等；在签约前实地调查房屋居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况，并查询房屋产权情况；在签订买房合同时，要求卖方提供确保有权处分所售房屋的证明...查看全文

法律分析：二手房买卖需要注意的细节有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。...查看全文

在签署二手房买卖合同时,需要注意合同中是否涵盖了《城市房地产转让管理规定》第六条所规定的不允许转让的情况。这些情况包括以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件、司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人书面...查看全文

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必...查看全文

二手房买卖过程中需要注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其...查看全文