承包工程合同中必不可少的条款-法律问答|晖律网

承包工程合同中必不可少的条款

回答于2024-04-18 阅读（688）

律师回答

摘要：承包工程合同的必备条款包括工程范围、工期、交工日期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收等。根据《中华人民共和国民法典》，建设工程合同应采用书面形式，招标投标应公开、公平、公正进行。施工合同的内容一般还包括质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

签订承包工程合同的必备条款是：工程范围；建设工期；中间交工工程的开工和竣工日期；工程质量；工程造价；技术资料交付时间；材料和设备供应责任；拨款和结算；竣工验收等。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》
第七百九十条
建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
《中华人民共和国民法典》
第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

延伸阅读

承包工程合同中的关键条款与风险防范
承包工程合同中的关键条款与风险防范是确保项目成功完成和双方权益保护的重要方面。其中，支付条款明确了款项支付方式和时间，保证了承包商的资金流畅；工期条款规定了工程完成的时间要求，确保项目按时交付；质量保证条款明确了工程质量标准和验收要求，保障项目质量；违约责任条款规定了双方在违约情况下的责任和补偿方式，维护了合同的有效性。此外，风险防范方面包括保险条款、索赔条款等，为双方提供了应对不可预见情况的保障措施。通过合理设置关键条款与风险防范，承包工程合同能够确保项目顺利进行，降低双方的风险和纠纷发生的可能性。

结语：承包工程合同的关键条款与风险防范是确保项目成功完成和双方权益保护的重要方面。支付条款明确款项支付方式和时间，保证承包商的资金流畅；工期条款规定工程完成时间要求，确保项目按时交付；质量保证条款明确工程质量标准和验收要求，保障项目质量；违约责任条款规定双方在违约情况下的责任和补偿方式，维护合同有效性。此外，风险防范方面包括保险条款、索赔条款等，提供应对不可预见情况的保障措施。通过合理设置关键条款与风险防范，承包工程合同确保项目顺利进行，降低双方风险和纠纷发生可能性。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

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