鲁木齐住房公积金的额度是多少

律师回答
摘要:本文介绍了乌鲁木齐公积金贷款的相关规定。申请住房公积金贷款需要建立住房公积金制度满12个月,并且在近6个月内连续足额缴存住房公积金。贷款额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍、补充公积金余额的2倍计算,最高限额为30万元,且不超过总房价的70%。在计算贷款额度时,需要考虑夫妻双方缴存比例是否一致,不同则按比例较高的一方确定实际缴存比例。此外,在申请公积金贷款时,还需要满足月还款/月收
乌鲁木齐公积金贷款的最高上限为40万元。

借款申请人需要建立住房公积金制度满12个月(含12个月),并且在近6个月内连续足额缴存住房公积金,才能申请住房公积金贷款。借款申请人首次住房公积金贷款结清时间满一年后,可再次申请住房公积金贷款。
乌鲁木齐住房公积金贷款的额度是按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍,补充公积金余额的2倍计算,乌鲁木齐地区单笔贷款最高限额为30万元,并且不超过总房价的70%。
乌鲁木齐住房公积金贷款额度公式为:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若乌鲁木齐地区的夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
在乌鲁木齐申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%
二、乌鲁木齐住房公积金贷款利率
贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
延伸阅读
根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定,住房公积金贷款实行住房公积金贷款利率。贷款期限在1年以内的,实行合同利率,不分段计息。贷款期限在1年以上的,于贷款期限开始日,按合同利率确定利率档次,分段计息。

乌鲁木齐市住房公积金管理中心负责住房公积金贷款的发放、使用和监督管理。

根据以上法规,我们可以得出结论:乌鲁木齐公积金贷款额度是由住房公积金管理中心根据借款人的实际情况进行评估后确定的,没有固定的数额。借款人需要向住房公积金管理中心申请贷款,并按照合同约定的期限和利率支付利息。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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