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按揭买房离婚时该如何分割:(1)对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的...查看全文
婚后按揭买的房子属于夫妻共同财产,但按揭款是夫妻共同债务。解除婚姻关系后,一方想免除债务需得到银行同意。银行通常不同意,因此实际操作中常约定房子归一方所有,需支付购房款及利息。另一方案是协商出售房产,还清贷款后,夫妻分割所得款项。...查看全文
离婚时,夫妻共同财产处理按揭房,除非有特殊约定。如果房子登记在一方名下,离婚时归产权登记方所有。父母出资购买的按揭房,如果登记在夫妻双方名下,离婚时按夫妻共同财产分割;如果登记在一方名下,离婚时按照还贷方式分割。如果双方父母出资购...查看全文
夫妻共同购买的房产应属于夫妻共同财产,不论房产证登记在谁名下。离婚时,应协商确定房产的价值和归属,若无法达成一致,可向法院起诉。法院判决房屋由一方使用,完全取得所有权后,双方可再次提起诉讼。...查看全文
一对夫妇共同购买的房产,贷款未还清,属于夫妻共同财产,但只有一方能拥有所有权,另一方应获得补偿,一般为支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款由新的房产所有人偿还。如果无法协商,可请求法院分割。房产市值减去剩余贷款后均分,想要分到房子的...查看全文
法律分析:离婚时按揭购的房该通过以下方式分割:个人按揭购买的房屋,且为个人财产还贷的情况下,除另有约定外,不进行分割。共同财产还贷的,由双方协议分割,协议不成,由人民法院判决该不动产归登记一方。并由登记人向另一方予以补偿。...查看全文
一方按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系(如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿),不妨碍按揭房产的权属确定与分割。该套房产属于夫妻共同财产,...查看全文
夫妻离婚后,婚前房产归个人所有,婚后财产归夫妻共同所有,拆迁款也是共同财产。夫妻应协商分割,如协商不成可通过诉讼解决。...查看全文
法律分析: 夫妻按揭共同买房的,这是属于夫妻的共同财产;离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商,协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据 根据2021年1月1日生效的《民...查看全文
夫妻共同财产,房屋所有权只能归一方,需对另一方进行补偿。获得房产的一方应支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款由新的房产所有人偿还。如分割不协商,可向法院请求分割。按市值估价后,减去剩余贷款,剩下的均分,需支付对方应得的款项。...查看全文
离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件的常见问题。根据我国《民法典》规定,夫妻共同债务需经债权人同意转移。如果银行不同意一方退出贷款合同,双方都不能免除还贷义务。然而,对于已离婚的夫妻来说,共同承担长期还贷义务在实际操作上存在困难...查看全文
需要根据具体情况来进行判断。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务...查看全文
法律分析:婚后购买的按揭房离婚时由双方协议分割,离婚时协议不成由人民法院判决,对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。法律依据:《...查看全文
律师分析: 需要根据具体情况来进行判断。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭...查看全文
法律解析: 需要根据具体情况来进行判断。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭...查看全文
法律分析:需要根据具体情况来进行判断。如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行...查看全文
婚后购买的按揭房分以下几种情况进行分割:1、如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的...查看全文
法律解析: 按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主张...查看全文
法律分析:按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均...查看全文
按揭房是贷款尚未还清的商品房,没有房产证。若双方对该房子分割协商不成,法院不会做出判决。双方当事人可等房屋取得完全所有权后提起诉讼。婚前付首付购买登记在自己名下的房子,在法律上认定为婚前财产,但婚后共同还贷以及房子相应增值部分属于...查看全文
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