1、合同签订即为生效(除非在合同里注明生效条件，比如“双方约定本合同于乙方支付元整本合同生效”)。
2、合同内约定的起租日期不代表合同生效日期。所以您签订的租赁合同已经成立且生效，所以您未按合同履行的算违约，承担违约责任。
3、违约金以合同为准，一般违约金为一个月租金，所以你支付了押金(常理为一个月租金)并支付了租金，如果违约金合同里是一个月租金同等金额，房东需要退还您支付的租金。具体应当依照合同扣除违约金返还租金。
4、合同是和你的起租时间是没有多大关联的，合同生效是要看签合同的日期，双方如果已经签字合同就生效了。起租时间只是你的合同内容，只要双方签订合同是自愿就没有问题，就看谁违约了。这个你就要给房东协商。一般的情况下房东都会同意和平解除合同的，或者你直接转租出去也可以。
5、所签定的合同并没有落款日期可以协商补充，即便不补充是不影响法律效力的，如果双方有一方已经履行义务，则改合同是成立的。
一、不定期租赁合同可以退押金吗
首先要弄清是押金还是定金，定金是出于你想租住此房而又不能当时签订合同支付给房主为你保留此房的担保方式，根据定金罚责，收受定金一方如果不能签订合同要双倍返还定金，交纳定金一方不能签订合同无权要回定金，理在房主这边，你只能和他讲人情了，看能不能通融一下。如果是押金，你们还没有签订合同，怎么会收你押金，如他在收条上写的是押金，那你可以凭此作为理由向他要回押金。还要看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
房合同未生效取消算违约吗?
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合同生效时间前取消算违约吗？
法律解析： 合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任...查看全文
合同生效时间前取消算违约吗？
律师分析： 合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任...查看全文
合同生效时间前取消算违约吗
法律解析： 合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任...查看全文
合同生效时间前取消算不算违约
一般来说，在合同生效之前取消不算违约，但可能会构成缔约过失。对于还未生效的合同，合同双方尚未形成法律效力的权利义务关系，可以根据法律取消该合同。...查看全文
合同生效时间前取消算违约嘛？
律师解答： 合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任...查看全文
合同生效前取消是否算作违约？
合同生效时间前取消不算违约。依法成立的合同，自成立时生效。合同双方当事人在尚未形成权利义务关系之前，可以依法进行取消。一方假借订立合同恶意进行磋商的，应当承担赔偿责任。 合同生效时间前取消算不算违约 合同生效时间前取消一般不算违约...查看全文
合同生效时间前取消算不算违约呀
合同生效前取消不算违约。合同一经法律成立即生效。双方当事人在形成权利义务关系前，可以依法取消合同。若一方恶意磋商订立合同，应承担赔偿责任。...查看全文
租房合同未到生效期算违约吗？
也算违约。只要合同一旦签订，那么就是具备了法律效力的。如果是在合同没有生效之前毁约，这个是要承担缔约的过失责任，如果是在合同生效之后，毁约是必须要承担违约责任的，具体什么时间开始算，生下去就要看双方最终的盖章时间。...查看全文
取消合同算不算违约
法律分析：关于解除合同是否算违约的问题,从法律角度分析如下： 解除合同不属于违约，如果是以下情况解除合同的，不属于违约： 一、双方协商一致后解除合同。 二、出现合同约定的合同解除情形后，单方解除合同。 三、出现法定的合同解除情形后...查看全文
租房合同未生效前能取消吗？
在签署租房协议前要仔细阅读条款，如发现不满意或不合法内容可退出。但若协议已生效且双方履行义务，则退租可能视为违约，需承担责任。应仔细阅读协议，确保履行义务。如有争议或不合法内容，建议咨询专业律师或相关机构解决。...查看全文
在合同生效时间之前取消是否算违约？
合同生效前取消一般不构成违约，但可能承担缔约过失责任。根据2021年生效的《民法典》第160条规定，附期限的民事法律行为在期限届满时生效或失效。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。根据第577条规定，一方不履行合...查看全文
合同生效前取消是否构成违约？
合同生效时间前取消一般不算违约，但可能构成缔约过失。对于尚未生效的合同，合同双方当事人尚未形成具有法律效力的权利义务关系，可以取消依法该合同。 合同生效时间前取消算不算违约呀 合同生效时间前取消不算违约。依法成立的合同，自成立时生...查看全文
合同未生效可否取消合同？
合同成立后未生效可撤销，需经双方协商达成一致。如无一致，单方撤销可能不被接受。单方撤销若造成对方损失，需赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条，未履行或不符约定义务应承担违约责任。...查看全文
合同生效前毁约算违约吗？
一、合同生效前毁约算违约吗？ 如无特别约定，一般的书面合同自双方在合同上签字时合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限届至生效。合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，...查看全文
取消合同违约金怎么算？
律师分析： 合同取消违约金的计算方式如下： 1.合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理； 2.违约金的计算依据是合同总价； 3.约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 【法...查看全文
取消合同违约金怎么算
律师分析:合同取消违约金的计算方式如下：1.合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理；2.违约金的计算依据是合同总价；3.约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分...查看全文
合同取消违约金怎么算？
法律分析：一、合同取消违约金怎么算?解除合同一方不能主张违约金。合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事...查看全文
合同没有生效算违约吗
合同尚未生效可以违约吗 依据我国相关法律的规定，依法成立的合同自成立时生效，而合同要生效时才需要履行的，如果合同未生效的，就不存在违约的情形。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。 法律...查看全文
合同生效之前解约算违约吗
法律分析：一、合同生效之前解约算违约吗合同生效之前解除合同一般不认为属于违约，法律另有规定的除外。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，...查看全文
合同未生效有违约责任吗
合同未生效一般无违约责任。合同未生效前，合同不生效，不涉及违约责任，对当事人无法律约束力，附条件合同除外。...查看全文
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赵锐
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