家里失火了物业有救火的责任吗-法律问答|晖律网

家里失火了物业有救火的责任吗

回答于2024-04-15 阅读（2949）

律师回答

摘要：本文探讨了家庭火灾是否由业主个人原因引起,物业公司是否有责任以及小区物业的消防安全职责。根据物业管理条例,物业公司仅负责公共区域的基础设施和安全秩序。因此,如果火灾是由于业主个人原因导致的,物业公司没有责任。但如果火灾发生时,物业公司需要协助灭火或疏散居民,那么物业公司就有义务协助做好这些工作。此外,物业存在过错行为的,应对业主承担赔偿责任。小区物业的消防安全职责包括:建立健全消防安全制度,对业主

家里的火灾是由业主个人原因引起的吗？根据物业管理条例，物业公司仅负责小区公共区域的基础设施和安全秩序。所以，如果失火是由于业主个人原因导致的，物业公司没有责任。但是，如果火灾发生时，物业公司需要协助灭火或疏散居民，那么物业公司就有义务协助做好这些工作。
需要注意的是，物业存在以下过错行为的，应对业主承担赔偿责任：
1、消防管道无法供水;
2、疏于对公共区域的安全维护;
3、消防通道堵塞;
4、其他消防设施故障，如预警灯故障、消防栓出水慢、消防栓有水但无卡扣等;
5、未及时发现险情或配合灭火;
6、无消防设施。
小区物业有哪些消防安全职责?
1、建立健全消防安全制度，实行防火安全责任制，确定本单位及内设各部门、各岗位的消防安全管理人，对本单位工作人员进行消防培训;
2、对业主或非业主使用人员开展防火宣传教育，督促、指导业主或非业主使用人履行消防安全责任;
3、根据实际需要建立由本单位工作人员组成的义务消防队，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练;
4、组织防火检查，开展日常防火巡查，及时消除火灾隐患;
5、按照国家有关规定完善消防设施、消防安全标志，配置灭火器材，定期组织检查维修、保养，确保消防设施和器材完好、有效;
6、保障疏散通道、安全出口畅通无阻;落实专(兼)职消防安全员，承担消防安全检查、宣传和督促整改火灾隐患的职责，做好义务消防消防队的日常工作;
7、物业管理单位每年应当将对自动消防设施维修、保养的情况按照国家有关消防安全单位分级管理的规定报所在地公安消防机构备案，属于市消防安全重点管理单位的，报市公安消防机构备案;不属于市消防安全重点管理单位的，报区分所有建筑物所在地的区、县级市公安消防机构备案。

延伸阅读

根据我国《消防法》规定，家里的火灾责任归属主要分为以下几种情况：

1. 如果是住宅火灾，首先需要明确房屋所有人和管理人的责任。根据《消防法》第四十六条，房屋所有权人或者管理人应当履行下列消防安全责任：...（省略）

2. 如果是单位场所火灾，需要明确单位的责任。根据《消防法》第四十七条，单位应当履行下列消防安全责任：...（省略）

3. 如果是公共场所火灾，需要明确相关场所的管理人的责任。根据《消防法》第四十八条，公共场所的管理人应当履行下列消防安全责任：...（省略）

4. 如果是其他类型的火灾，需要明确相关单位或个人的责任。根据《消防法》第五十一条，其他单位或者个人应当履行下列消防安全责任：...（省略）

另外，《消防法》第六十八条规定了物业服务企业的消防安全责任。物业服务企业应当按照合同约定，履行下列消防安全责任：...（省略）

总之，家里的火灾责任归属及物业职责需要根据具体情况而定。如果发生火灾，相关责任方应当及时报警并采取有效措施，确保消防安全。

结语：家里的火灾是否由业主个人原因引起,物业公司是否有责任,需要根据具体情况而定。但如果火灾发生时,物业公司需要协助灭火或疏散居民,那么物业公司就有义务协助做好这些工作。同时,物业公司也需要建立健全消防安全制度,对业主进行防火宣传教育,定期组织消防演练,保障疏散通道、安全出口畅通无阻,落实专(兼)职消防安全员,定期报告所在地公安消防机构。这些都是小区物业消防安全职责的重要内容,物业公司需要认真履行。

法律依据

物业管理条例：第四章物业管理服务第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
物业管理条例：第六章法律责任第七章附则第六十七条本条例自2003年9月1日起施行。
物业管理条例：第五章物业的使用与维护第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

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物业管理条例规定了物业对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责，但对于因业主个人原因导致的失火，物业不承担责任。然而，物业在火灾发生时需要协助处理。物业存在消防安全过错行为时，应对业主承担赔偿责任。物业有职责建立消防安全制度、开展防...查看全文

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物业在火灾发生时应协助救火，但仅对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责。若存在消防安全职责过错，物业应承担赔偿责任。物业应建立消防安全制度，组织防火检查和日常防火巡查，保障疏散通道畅通无阻，配置灭火器材，定期检查维修、保养消防设施...查看全文

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法律分析：根据物业管理条例规定，物业仅对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责，如果只是因为业主个人原因导致失火的，物业并没有责任，但发生火灾时，物业要协助做好工作。需要注意的是，物业存在以下过错行为的，应对业主承担赔偿责任： ...查看全文

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物业管理对小区消防安全负有责任，包括建立防火制度、开展宣传教育、组织消防队、进行防火检查、维修消防设施、保障疏散通道畅通等。物业存在过错行为时，需对业主承担赔偿责任，如消防设施故障、未及时发现险情等。物业不对个人原因导致的失火负责...查看全文

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