拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。针对老小区拆迁,一般会对其被拆迁房屋本身的损失、附着物的损失、搬迁费用的损失以及临时安置费用的损失等进行相应的补偿,并在部分地区会有奖励补偿。具体补偿标准因地区...查看全文

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房...查看全文

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具...查看全文

拆迁补偿的对象，是指在拆迁中因房屋拆迁而使房屋利益受到损失需要进行补偿的被拆迁房屋及其附属物的所有人。一、购房合同无效后是否能获拆迁补偿知识房屋拆迁过程中，补偿对象一般是房屋的所有权人或者合法的承租人，由于...查看全文

拆迁安置的方式，主要表现为两种： 一种是原地安置； 另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。 拆迁安置国有房屋如何补偿 (1)产权调换 即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换...查看全文

法律分析： 应当先看拆迁程序是否符合法律的规定，一定要仔细审查拆迁协议，遭遇非法的强拆时应当保存好相关证据，及时提起行政诉讼。强拆是指开发商或拆迁公司与业主就拆迁补偿未能达成协议，经过一定法律程序由法院组织的强制拆迁行为。 法律依...查看全文

拆迁房在拆迁可以选择采用以下其中一种方式进行补偿：1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种...查看全文

法律分析：拆迁范围是由市、县级政府征收主管部门通过调研决定的。法律规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。法律依据：《国有土地...查看全文

律师分析： 确定拆迁范围的条件如下： 1、国防和外交的需要； 2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； 3、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；等等。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第...查看全文

拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。 怎么确定拆迁范围 拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门...查看全文

法律分析:确定拆迁范围的条件如下：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；等等。法律依据:...查看全文

房屋拆迁后重新承受房屋的个人或单位可享受契税优惠政策。个人购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税，超出部分按适用税率征税。单位和个人重新承受还建房屋的，如不补缴产权调换差价款，免征契税；如需补缴差价款，按适用税率征收。适用税...查看全文

法律解析： 一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节 一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆...查看全文

律师分析： 一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节 一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆...查看全文

法律解析： 一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节 一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆...查看全文

拆迁不同意会不会被强拆？拆迁主体决定。政府拆迁有强制性，可向法院申请强制拆迁。开发商拆迁无强制性，只能通过协商或诉讼解决。拆迁纠纷可通过法律途径解决，法院有权强制执行拆迁。违法建筑可由相关部门组织强拆，国有土地上的房屋可经法院裁决...查看全文

被拆迁人在拆迁中需要做以下准备：1、了解拆迁规定及拆迁信息；2、被拆迁人可根据相关规定计算自家房屋应当补偿的数额，此衡量是否签订拆迁补偿协议；3、妥善处理各类征收文件，保管好征地告知书、征收公告、土地登记表以及补偿安置方案等。 在...查看全文

法律分析：房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办申请调取档案进行补办。法律依据：《城市房地...查看全文

法律解析： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议；2、当事人的需要携带身份证、派出所户籍证明，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印...查看全文

法律分析:1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议；2、当事人的需要携带身份证、派出所户籍证明，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等，到当地拆迁办，或其上级主管部门借...查看全文