一、房屋买卖合同单方签字是否生效
房屋买卖合同单方签字是无效的。因为合同的本质是双方当事人的意思表示达成一致后的产物，合同的成立的一个最重要的前提条件就是双方当事人达成合意，而单方签订的合同，未经过双方合意，合同不成立所以无法讨论合同是否有效。
根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、买卖合同纠纷一般怎么判
1.法律规定买卖合同纠纷需要根据当事人提供的证据以及调查结果来进行判决。案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒。
2.法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。
3.立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。
4.被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。
三、房屋买卖协议怎么写才有效
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格：
（1）一般主体要求。
（2）特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
房屋买卖合同中一方签字是否代表承认合同内容？
律师回答
摘要：房屋买卖合同单方签字无效，合同需要双方达成一致。买卖合同纠纷需根据证据判决，法官可主动调取证据。立案八个月未开庭可反映。房屋买卖协议有效需符合主体资格、真实表意且不违反政策法规。
延伸阅读
结语：在房屋买卖合同中，单方签字是无效的，因为合同的成立需要双方达成一致。买卖合同纠纷的判决需要根据双方提供的证据和调查结果，法官的行为并不能判定是否偏袒。编写有效的房屋买卖协议需要确保合同当事人具备主体资格，真实表意，并遵守政策、法律法规和社会公共利益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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