法律分析：业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅...查看全文

根据《民法典》第277条的规定,业主有权设立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。因此,业...查看全文

法律分析:设立业主大会的主体有业主、房地产行政主管部门、街道办事处。五名以上业主提出筹备业主大会书面申请由居委会交筹备组后，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票并审议表决章程，点票后宣布结果。...查看全文

律师分析： （一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； 　　 （二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； 　　 （三）选聘、解聘物业管理企业； （四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； 　　 （五）制定、...查看全文

律师分析： 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的要求。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

业主在业主大会上享有权利，包括接受物业服务、提议召开会议、制定建议、参与投票、选举委员会、监督工作等。业主大会和业主委员会的区别在于前者决议关系到整体业主利益，后者代表业主利益并监督物业管理。全体业主投票同意才可实施的事宜包括制定...查看全文

法律分析:业主大会职责如下:_x000D_ （一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；_x000D_ （二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；_x000D_ （三）选聘、解聘物业管理企业等。...查看全文

法律解析： 业主大会和业主委员会指导规则》是住房和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益的一部规则。 【法律依据】: 《业主大会和业主委员会指导规则》 第一条 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业...查看全文

业主大会决定的事项包括制定和修改业主大会议事规则，管理规约，选举业委会成员，筹集和使用专项维修资金等，召开业主大会需要参与业主大会的人数超过半数。一、业主大会决定的事项有哪些...查看全文

法律分析:业主大会成立的流程有:由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请，由居委会递交筹备组；筹备小组组织业主自荐，产生业主委员会候选人；召开大会，记录选票；审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。法律依据:《...查看全文

业主大会成立的流程有哪些      一、提出申请。在一个物业管理区域内，物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面...查看全文

业主委员会的作用和性质：业主委员会的成立旨在集中选择、解聘物业管理公司，决定物业管理费水平，获得物业规划资料等。业主大会是决策机构，业主委员会是执行机构，保证小区事务权力掌握在全体业主手中。业主在大会上享有重大事项的决定权。业主委...查看全文

一、业主在业主大会上享有哪些权利业主在业主大会上享有的权利有：1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;3.提...查看全文

法律分析：一、民法典的业主大会、业主委员会决定的效力有哪些根据《民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害...查看全文

业主委员会是代表业主利益的组织，具有权力决定物业管理的重大事项。其职责包括召集业主大会、签订物业服务合同、监督物业管理、审议预算等。业主委员会应向业主大会报告工作，执行大会通过的决议，并接受政府监督。其决策应遵守法律和业主大会决定...查看全文

业主委员会是由业主选举产生的组织，代表业主利益，行使共同管理权。业主大会的成立、物业管理区域的划分以及业主大会的投票权确立等方面有相关规定。业主大会会议应提前通知全体业主，参会业主需占1/2以上投票权。业主大会作出决定需获得1/2...查看全文

律师分析： 业主大会表决通过的标准是：根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部...查看全文

律师解答： 业主大会表决通过的标准是：根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部...查看全文

法律解析： 业主大会表决通过的标准是：根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部...查看全文

法律解析： 业主大会表决通过的标准是：根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部...查看全文