房屋贷款人只能立遗嘱关于自己的份额，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，贷款人不能立遗嘱。继承时，遗嘱、遗赠和遗赠抚养协议的办理顺序是：遗赠抚养协议>遗嘱遗赠>法定继承。...查看全文

夫妻共同财产的还贷部分无法立遗嘱，只能立贷款人的份额的遗嘱。继承时需按法定继承或遗嘱、遗赠和遗赠扶养协议办理，效力高者优先。...查看全文

夫妻共同财产属于继承遗嘱，但还贷部分无法立遗嘱；继承时应按法定继承或遗嘱继承，有遗赠扶养协议的按协议办理，遗赠抚养协议的效力最高。...查看全文

夫妻购房，只能遗赠自己的份额，还贷部分属共同财产，不能遗赠。遗嘱继承需按法定继承办理，有抚养协议需按协议办理。抚养协议优先于遗嘱和法定继承。...查看全文

法律分析:婚前财产按遗嘱继承是可以的。但前提是有遗嘱，且遗嘱合法有效，才可以按遗嘱继承。婚前取得的财产是属于个人财产，被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处置个人财产。故婚前财产可认定为遗产进行继承。法律依据:...查看全文

法律分析:按揭贷款买的房可以遗嘱继承。当事人继承房产后，对被继承人的债务承担偿还责任。房产属于立遗嘱人的合法个人财产。法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。法律依...查看全文

法律分析:婚前按揭住房不一定算婚前财产，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。...查看全文

婚前购房按揭并签订婚前协议是合法的，对夫妻双方具有约束力，但仅限于财产问题，不包括孩子抚养权。约定需真实表示且符合法律法规。...查看全文

法律分析：婚前按揭房可以公证，但是前提是要符合《公证程序规则》第十九条规定的申请公证的条件，即是夫妻双方或者是一方申请公证，该按揭房的所有权属于夫妻双方或者一方，并且要在该房产所在地的公证处申请办理公证。法...查看全文

法律分析： 离婚后房产的归属：房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。...查看全文

婚前按揭房屋登记在一方名下，则婚后该房屋属于该方个人财产。但如用夫妻共同财产还贷，则离婚时需分割还贷部分。若房屋登记在双方名下，则为夫妻共同财产，需双方协商分割或起诉。...查看全文

房屋公房可以遗嘱继承吗 依据我国民法典的规定，公房能不能通过订立遗嘱的方式处理，要依据被继承人是否合法取得公房的所有权而定，如果合法取得的可以订立遗嘱处理公房。 《民法典》第一千一百二十二条　【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的...查看全文

房产承继需要先到公证处办理公证手续，然后再到房产销售中心办理承继手续。遗言承继者需要带上逝世证明、产权证明、合法有用的遗言和身份证件等资料。只有遗言合法有效才能办理。...查看全文

办理房产遗产承继需先到公证处和销售中心处理手续，需要带逝世证明、房产证明、有用的遗言和身份证件。只有合法有效的遗言才能进行遗产承继。...查看全文

遗嘱形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和口头遗嘱的录音形式。其中，公证遗嘱需要经过公证机关办理，自书遗嘱需要遗嘱人亲笔书写并签名，代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，以录音形式立的遗嘱需要有两个以上见证人在场见证。遗...查看全文

法律分析：按揭房产不一定是婚前个人房产，必须分情况讨论，第一，如果房产证上有双方的名字，则属于共有财产。第二，如果房产为婚前所购，且房产证上只有一方名字，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，那么共同还贷部分需要协商处理，...查看全文

本文探讨了按揭房离婚转按揭的问题以及法律婚姻和事实婚姻的区别。按揭房屋过户前必须付清银行贷款,而离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方时,则需要还清贷款。银行也给出了两种建议,一是通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保...查看全文

本文介绍了关于婚前按揭房产和离婚分割按揭房的相关规定。根据《公证程序规则》第十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条的规定，婚前按揭房产在婚后也可以公证，但需满足一定条件。离婚分割按...查看全文

法律分析：婚前按揭房如果是用个人财产付的首付，并且登记的是个人名字，婚后用个人财产还贷的，那么属于个人财产。如果是婚后一起还贷的，那么一般属于夫妻共同财产。法律依据：_x000D_ 《民法典》（20...查看全文

法律分析：婚前财产立遗嘱有效，因为婚前财产是属于一方的个人财产，当事人可以自由的进行使用和处分，并且根据《中华人民共和国民法典》自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文