房屋按份额立遗嘱时，贷款人只能立自己的份额遗嘱；夫妻共同财产不能在贷款人遗嘱中列入；继承开始后，遗嘱继承、遗赠等应按法律规定办理，但遗赠抚养协议效力最高。...查看全文

夫妻共同财产的还贷部分无法立遗嘱，只能立贷款人的份额的遗嘱。继承时需按法定继承或遗嘱、遗赠和遗赠扶养协议办理，效力高者优先。...查看全文

夫妻共同财产属于继承遗嘱，但还贷部分无法立遗嘱；继承时应按法定继承或遗嘱继承，有遗赠扶养协议的按协议办理，遗赠抚养协议的效力最高。...查看全文

夫妻购房，只能遗赠自己的份额，还贷部分属共同财产，不能遗赠。遗嘱继承需按法定继承办理，有抚养协议需按协议办理。抚养协议优先于遗嘱和法定继承。...查看全文

可以立遗嘱指定继承人继承自己合法拥有的财产和共有财产中自己的份额，但不能指定继承非法财产。若遗嘱只涉及个人财产，不牵涉另一方财产，则有效。...查看全文

法律分析:婚前按揭的房子一般不能够作为夫妻共同财产的。但双方另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款方名下的，离婚时房产权属由双方协议，协商不成的，判...查看全文

购房合同不能用来办理按揭贷款。如需办理抵押贷款，需要提供以下材料：房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。...查看全文

二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1.必须要有房产证；2.二手房龄10年以内的一般贷70%；3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；4.如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的...查看全文

婚前按揭买房子不能作为夫妻共同财产。婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款的，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。一、离婚时按揭房的归属与债务的承担1.一...查看全文

法律分析:婚前财产按遗嘱继承是可以的。但前提是有遗嘱，且遗嘱合法有效，才可以按遗嘱继承。婚前取得的财产是属于个人财产，被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处置个人财产。故婚前财产可认定为遗产进行继承。法律依据:...查看全文

法律分析:遗嘱可以代写，但还需满足如下条件才会生效:_x000D_ 1、有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；_x000D_ 2、遗嘱人具有完全民事行为能力；_x00...查看全文

法律分析:按揭贷款买的房可以遗嘱继承。当事人继承房产后，对被继承人的债务承担偿还责任。房产属于立遗嘱人的合法个人财产。法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。法律依...查看全文

法律分析:婚前按揭住房不一定算婚前财产，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。...查看全文

婚前购房按揭并签订婚前协议是合法的，对夫妻双方具有约束力，但仅限于财产问题，不包括孩子抚养权。约定需真实表示且符合法律法规。...查看全文

法律分析：婚前按揭房可以公证，但是前提是要符合《公证程序规则》第十九条规定的申请公证的条件，即是夫妻双方或者是一方申请公证，该按揭房的所有权属于夫妻双方或者一方，并且要在该房产所在地的公证处申请办理公证。法...查看全文

法律分析： 离婚后房产的归属：房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。...查看全文

婚前按揭房屋登记在一方名下，则婚后该房屋属于该方个人财产。但如用夫妻共同财产还贷，则离婚时需分割还贷部分。若房屋登记在双方名下，则为夫妻共同财产，需双方协商分割或起诉。...查看全文

房产可以按自书遗嘱继承，但受益人不能直接过户。需要继承人一起联系不动产登记中心过户，或先办公证或法院文书后再过户。...查看全文

房屋公房可以遗嘱继承吗 依据我国民法典的规定，公房能不能通过订立遗嘱的方式处理，要依据被继承人是否合法取得公房的所有权而定，如果合法取得的可以订立遗嘱处理公房。 《民法典》第一千一百二十二条　【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的...查看全文

按揭房可以退房的条件有： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务; (三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延...查看全文