房屋按份额立遗嘱时，贷款人只能立自己的份额遗嘱；夫妻共同财产不能在贷款人遗嘱中列入；继承开始后，遗嘱继承、遗赠等应按法律规定办理，但遗赠抚养协议效力最高。...查看全文

夫妻共同财产的还贷部分无法立遗嘱，只能立贷款人的份额的遗嘱。继承时需按法定继承或遗嘱、遗赠和遗赠扶养协议办理，效力高者优先。...查看全文

房屋贷款人只能立遗嘱关于自己的份额，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，贷款人不能立遗嘱。继承时，遗嘱、遗赠和遗赠抚养协议的办理顺序是：遗赠抚养协议>遗嘱遗赠>法定继承。...查看全文

夫妻购房，只能遗赠自己的份额，还贷部分属共同财产，不能遗赠。遗嘱继承需按法定继承办理，有抚养协议需按协议办理。抚养协议优先于遗嘱和法定继承。...查看全文

遗嘱形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和口头遗嘱的录音形式。其中，公证遗嘱需要经过公证机关办理，自书遗嘱需要遗嘱人亲笔书写并签名，代书遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，以录音形式立的遗嘱需要有两个以上见证人在场见证。遗...查看全文

婚前贷款买房，婚后共同还贷的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应由登记一方对另一方进行补偿。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，不动产登记于首付款支付方名下，尚未归还的贷款属于该方的个人债务。...查看全文

婚前按揭房加名也没用，离婚时房子的所有权仍属于付全款并且已有产权登记的那一方。对于房贷未还完之前，房产证在银行手上，而抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，所以银行为了保险起见，是不会让产权人和产权发生任何变化的。如果还完...查看全文

法律分析:婚前按揭房是属共同财产的。但如下情况除外:_x000D_ 1、一方婚前首付款，婚后以个人财产还贷的，且双方未约定该房产属于共同所有的；_x000D_ 2、婚前按揭房，双方共同还贷，但双方约定该房屋归一方个人所有的...查看全文

婚前购买的按揭房属于个人财产，但婚后夫妻还贷的部分属于共同财产。夫妻在婚姻期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与财产以及其他共同所有的财产，均应平等处理。...查看全文

夫妻结婚前买的房屋属于婚前财产，结婚后买的房屋属于婚后财产。如果一方使用个人财产支付了首付款并在银行贷款购买房屋，那么婚后用夫妻共同财产还贷的部分属于夫妻共同财产。...查看全文

二婚后男方婚前财产属个人财产，可立遗嘱处理。《民法典》规定，自然人可立遗嘱处分个人财产，指定执行人，继承人可由法定或指定，赠与国家、集体或他人，设立遗嘱信托。自书遗嘱需亲笔书写、签名，注明日期；代书遗嘱需两个以上见证人在场，签名，...查看全文

生前立遗嘱不必公证，公证与否不影响遗嘱的法律效力。遗嘱公证办理需15个工作日，但可因特殊情况延长。遗嘱公证需满足条件：遗嘱人具备完全民事行为能力，真实表达意愿，内容不违法或损害社会公共利益，处分合法个人财产，遗嘱人亲自办理。...查看全文

遗嘱和婚前财产协议在某些方面可能存在冲突,但事实上它们之间没有直接的冲突,也没有否定对方的问题。遗嘱是指遗嘱立遗嘱人对自己的财产进行分配,而婚前财产协议则明确了财产的归属问题。在这些协议中,遗嘱人可以分配其财产,而如果财产不属于遗...查看全文

二手房可以按揭买，但要看经济能力。按揭有限制条件：必须有房产证，龄限制，还清原有贷款，公积金要连续缴存6个月以上。...查看全文

法律分析:婚前按揭房的权属是:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的，房子属于一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，还贷部分属于夫妻双方共同所有。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

征得贷款银行同意的条件下，购房者为减少利息负担，可提前还款，但对这种业务的处理办法，各贷款行略有不同。一般惯例是抵押人自愿提早缴付部分或全部款项时，须提前一个月以书面形式通知抵押权人并经认同，且应给予抵押权人相当于部分或全部款项一...查看全文

夫妻可以通过立遗嘱来指定继承人继承自己合法拥有的所有财产和共有财产中属于自己的部分份额。但不能指定继承不属于自己合法拥有的财产。如果遗嘱只涉及个人财产，有效性不受影响。...查看全文

立遗嘱需具备遗嘱能力，即依法自由处置财产的能力。只有完全民事行为能力人才能设立遗嘱，缺乏此能力者无法立遗嘱。遗嘱为民事行为，设立人必须具备相应的民事行为能力。...查看全文

可以。可以与你另一半协商并签订协议，将房产作为夫妻共同财产，到公证处公证。婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。 这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一...查看全文

按揭房屋过户需先偿还剩余贷款，未满5年需缴纳税费。过户方法包括中介公司处理和预告登记过户。还款方式可用买方首付款偿还剩余贷款，转按揭给买方偿还，或再次贷款偿还。过户手续包括签订贷款合同、结清贷款、注销他权、办理过户手续、交产权证给...查看全文