律师分析:夫妻房产(普通住宅)离婚更名后再出售,房产证买两年的不需要缴纳增值税,房产证没有满两年的要交增值税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规...查看全文

继承房产再出售个人所得税的交纳情况。继承房产需要办理公证并更名后方可交易，继承本身免税，只需支付公证费。二手房交易涉税包括买方的契税、印花税、交易费等，卖方需要缴纳印花税、交易费、营业税以及个人所得税。办理继承公证需要提供被继承人...查看全文

房产报税价的确定与当地房产评估价有关。如果报税价高于评估价，按报税价计税；低于评估价，则按评估价计税。房产中介对评估价最了解，建议咨询中介以了解最低报税价。...查看全文

律师分析： 办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。 【法律依据】： 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，...查看全文

1、继承人为法定继承人的，按照现行政策免收契税，故成本上只涉及继承公证的费用和评估的费用，目前继承公证的费用一般按房屋评估价的2%收取。2、继承人为非法定继承人的，因该种情形在法律上定义为遗赠，性质上还是赠与，故非法定...查看全文

律师分析:需要加纳营业税及附加。房屋144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。法律依据:...查看全文

“房产证更名是应该交税的。但如果是夫妻，丈夫送给妻子。这样应该是不交税的。但假如夫妻的房子卖给你了，你需要更名，你是需要交房产税的。你再卖给下家，通常情况下是下家来承担这个费用。所以你只需要承担一次就够了。”...查看全文

律师解答： 不需要。根据《中华人民共和国立法法》第八条之规定，税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度必须有法律制定，也就是需要全国人大及其常委会制定，其他的立法机关无权制定。夫妻更名是人民依法享有的姓名变更权，而法律并...查看全文

法律解析： 不需要。根据《中华人民共和国立法法》第八条之规定，税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度必须有法律制定，也就是需要全国人大及其常委会制定，其他的立法机关无权制定。夫妻更名是人民依法享有的姓名变更权，而法律并...查看全文

夫妻离婚后房产过户费用及财产分割在我国法律中有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，无协议则由法院根据具体情况判决。若房产为丈夫婚前个人财产，过户后视为夫妻婚后共同财产。若房产本为婚后共同财产...查看全文

夫妻离婚后更名并出售房产，房产证满两年不缴纳增值税，不满两年需缴纳。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系期间所得财产属于共同财产，归夫妻共同所有，夫妻有平等处理权。...查看全文

律师分析： 按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征...查看全文

律师分析:按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的...查看全文

律师分析:二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5....查看全文

房产夫妻更名不用交税。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费...查看全文

一个家庭男人就承担着赚钱养家的地位，当然所赚的一切资产都应该与自己的妻子共享，就比如房产就会加自己妻子名字。那么大家知道房产证夫妻改名字费用？ 一、房产证夫妻改名字费用 办理手续时，请带齐夫妻俩身份证，户口本，结婚证，住房的房产...查看全文

房产是继承的，继承的房产在转买其他人肯定产生费用。 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，国税总局的文件...查看全文

房产是继承的，继承的房产在转买其他人肯定产生费用。 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满两年，要按规章缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，国税总局的文件...查看全文

房产是继承的，继承的房产在转买其他人肯定产生费用。 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。 房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，国税总局的文件...查看全文

新政规定：个人购买90平方米以下住房按1%税率征契税，90平方米以上按1.5%征；购买第二套改善性住房，90平方米以下按1%征，90平方米以上按2%征。购买不足2年的住房对外销售全额征营业税，2年以上免征。...查看全文