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购房时需要注意的事项包括:1.五证齐全,开发商需提供五个证书;2.产权问题,要求房地产公司提供商品房产权权属证明书,避免产权不清或纠纷未解决的情况;3.购房合同内容需合法,避免存在霸王条款;4.过户时间需明确。综上所述,购房时务必...查看全文
注意下列问题: 注意开发商是否五证齐全。 注意产权问题。最好是要求房地产公司提供商品房产权权属证明书,做到有备无患。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,购置时要小心。 注意购房合同的内容是否合法,是否存在霸王条款、 注意过户时间...查看全文
法律解析: (一)付款方式:在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。(二)房屋面积:明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文
律师解答: (一)付款方式:在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。(二)房屋面积:明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文
购买商品房应注意的事项有:1、开发商的五证审核;2、购房合同审核,主要看有无违法的条约;3、对照合同验收房屋;4、审查有关证件;5、审查房屋的质量;6、审查交房费用,特别注意逾期交房和房屋的质量问题。...查看全文
购买商品房时需注意以下事项:首先,购买手续不全的商品房可能存在隐患;其次,权属证书颁发期限不确定,需缴纳土地出让金;此外,只能取得使用权,无权上市交易;最后,可能被政府强行拆除非法建筑。如果开发商承诺的优惠在合同中有体现或有其他证...查看全文
律师分析: (一)付款方式:在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。(二)房屋面积:明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文
购买商品房时尽量注意以下情况:1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患;2、取得权属证书的期限无法确定,需要缴纳土地出让金;3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;4、可能...查看全文
法律解析: (一)付款方式:在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。(二)房屋面积:明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文
1、在购买房子的时候,最好是了解一下房子的备案价格,了解清楚备案价格之后,再考虑要不要购买,因为现在出售的房价都会比备案价格稍微高一些。2、同时最好是到当地实地考察一下,了解清楚房子的实际情况之后,再考虑要不要购买,如...查看全文
1、五证审核。2、购房合同审核,即认真签好购房合同和补充协议。3、对照合同验收房屋。4、审查有关证件。5、审查房屋的质量。6、审查交房费用,特别注意逾期交房和房屋的质量问...查看全文
法律分析:第一,商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护,否则当作无效转让。第二,转让注册商标的,商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三,如果商标转让人同意他人使用其注册商标的,必须要通...查看全文
要确签合同时应当注意以下问题:1)要确定转让人对该股权是否享有合法的所有权,是否有权分该股权。这需要调查工商行政管理机关登记的档案资料,核实转让是否登记在股东名册中,取得股权的方式是否合法。2)转让人转让股权是否存在法律障碍。...查看全文
律师分析: 要确签合同时应当注意以下问题:1)要确定转让人对该股权是否享有合法的所有权,是否有权分该股权。这需要调查工商行政管理机关登记的档案资料,核实转让是否登记在股东名册中,取得股权的方式是否合法。2)转让人转让股权是否存在法...查看全文
第一,商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护,否则当作无效转让。第二,转让注册商标的,商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三,如果商标转让人同意他人使用其注册商标的,必须要通过他人许可才可以转...查看全文
法律解析: 第一,商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护,否则当作无效转让。第二,转让注册商标的,商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三,如果商标转让人同意他人使用其注册商标的,必须要通过他人...查看全文
法律解析: 第一,商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护,否则当作无效转让。第二,转让注册商标的,商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三,如果商标转让人同意他人使用其注册商标的,必须要通过他人...查看全文
律师分析: 第一,商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护,否则当作无效转让。第二,转让注册商标的,商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三,如果商标转让人同意他人使用其注册商标的,必须要通过他人...查看全文
法律分析:购买期房注意事项有:注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明...查看全文
购买商品房时需要注意以下四个问题:1、房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;2、时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否明确;3、双方当事人的信息是否核对属实;4、售后物业管理和违约责任的条款是否明确。...查看全文
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