法律解析： 房屋租赁登记有效期是根据租(承)双方自行约定出租时间来确定的，合同签订一次性最长不能超过20年，房屋租赁登记备案不需要年审。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年...查看全文

律师解答： 一次租赁备案有效期两年，并且租借时间要在20年以下，要是时间长于这个限制的话，那多出的年数期间是无效的。具体也可看当地的相关规定，因为备案通常按签约时长来算，时间越长且不变动的话，可以不要每年都备案。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 一次租赁备案有效期两年，并且租借时间要在20年以下，要是时间长于这个限制的话，那多出的年数期间是无效的。具体也可看当地的相关规定，因为备案通常按签约时长来算，时间越长且不变动的话，可以不要每年都备案。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 一次租赁备案有效期两年，并且租借时间要在20年以下，要是时间长于这个限制的话，那多出的年数期间是无效的。具体也可看当地的相关规定，因为备案通常按签约时长来算，时间越长且不变动的话，可以不要每年都备案。 【法律依据】：...查看全文

1、租赁房屋不登记也是有效的，我国法律并未将登记备案作为合同生效的条件。房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不得对抗善意第三人。2、法律依据：《商品房屋租赁...查看全文

《通知》细化了国务院办公厅关于培育和发展住房租赁市场的若干意见。其中，房屋租赁备案证有效期为两年，租赁期限不得超过二十年。此外，通知还提到了土地政策方面的鼓励措施，金融政策方面的支持措施，以及落实“放管服”改革方面的要求。...查看全文

律师分析： 当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出...查看全文

这段内容介绍了房屋租赁登记备案证明的费用以及不同租赁面积下的备案登记手续费。还提到了备案对上学的影响以及成都和广州的房屋租赁备案查询和税费相关内容。...查看全文

在中国，房地产登记是房地产权属取得和变动行为生效的要件，但房屋租赁登记是否为房屋租赁合同生效的要件，学术看法却有争议。有人认为房屋租赁登记是房屋租赁合同生效的要件，有人则认为不是。笔者同意后一种观点。因为，《城市房地产管理法》第5...查看全文

律师分析： 我国法律并未将登记备案作为合同生效的条件。租赁房屋不登记也是有效的，但是不能对抗善意第三人。 租房如不办理房屋租赁登记证可能会有以下风险： (一)承租人面临的法律风险： 1.承租人可能无法获得优先购买权。 2.承租人可...查看全文

《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。...查看全文

房屋租赁备案登记在房管局办理。租赁双方当事人在办理租赁登记时，除应提交已签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件，依照相关规定，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行办理租赁合同备案证明。...查看全文

《通知》细化了国务院办公厅关于住房租赁市场发展的政策。其中，房屋租赁备案证有效期为两年，租赁期限不超过20年。《通知》还鼓励各地通过新增用地建设租赁住房、拓宽金融支持渠道等方式促进租赁市场发展。此外，对住房租赁企业在新建或改建租赁...查看全文

房屋租赁证的有效期限最长不得超过两年，根据合同实际租赁期限填写。超过两年的合同，需在两年后重新办理房屋租赁证。房屋租赁证到期可申请延期或注销。租赁合同应采用书面形式，租赁期限不得超过二十年。承租人在经出租人同意的情况下可对租赁物进...查看全文

房屋租赁凭证有效期最长两年，办理需提供相关证件和支付手续费。房屋租赁合同需包括双方个人情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式、变更和终止条款、违约责任。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁期限最长为二十年，超过二十年不受法律保护。租赁合同是指出租人交付租赁物并收取租金的合同。...查看全文

法律分析:《民法典》中房屋租赁期限主要是由当事人约定确定，最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《《中...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁最长期限为二十年，超过二十年的部分不受法律保护。租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。...查看全文

租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。...查看全文

律师分析： 租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超...查看全文