企业租房征收补偿标准需要注意的问题-法律问答|晖律网

房屋征收中给予多少金额，是企业最想知道的问题，这其中涉及到标准和是否亏损的问题。
国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的行为规范条例，简称为《征收补偿条例》，其中就有说到关于企业租房征收补偿标准需要注意的问题，让我们来看看。
其中分为三个重要的点给大家说明：
1.关于补偿的标准问题，根据《征收补偿条例》来看，补偿的标准要以市场价格作为参考，即标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格的。若出现低于的行为，所有权人可以向有关部门反映。之所以这样规定标准，为的就是保证所有权人的利益，使得被征收人的基本利益得到保障，体现了公平公正性。
2.就是关于补偿的时间问题，很多人在申请补偿的时候往往会忽略掉时间的重要性。补偿的时间指的是房屋征收决定公告之日。如是不在规定的时间内就私自追求赔偿金额，这是一种违反规定的行为，还会造成不必要的纠纷，所以我们要认真走好程序。
3.房租的价值问题。在评估房租价值的时候不是以个人的主观来决定的，而是要通过具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一方面不仅保证公平性，也使得评估结果更贴近实际、更公平、更具科学性。
以上就是关于企业租房征收补偿标准需要注意的问题介绍了，这里只是说明了几个最值得注意的内容，还有很多不易发现的问题还需要自己去留意。企业租房征收补偿标准需要注意的问题有很多，这就要求我们在索取赔偿时要提前去了解相关的注意事项，预防在赔偿过程造成一些个人的利益损失。
一、有营业执照的拆迁房会按照门面补偿吗
依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，住宅房屋经批准用于经营活动的，是可以按门面房的标准进行拆迁补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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