《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成...查看全文

回迁房与安置房等值部分只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米。超值部分按买卖缴纳契税和手续费，契税2％，手续费3元/平方米。产权登记费按套收取。对拆迁户取得的新建房屋免征契税。对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部...查看全文

回迁房过户需要的手续和费用包括签订回迁房交易合同，并携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请。买房人需要支付房款1.5％的契税、交易费、测绘费、权属登记费取证费，而卖房人则...查看全文

一、安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安...查看全文

随着石家庄三年大变样规划的不断加快，很多旧城区和村证房都面临着拆迁的问题，很多拆迁居民都是跟开发商之间就拆迁的房屋签订回迁房协议。所谓的回迁房就是开发商在征收土地时，赔给回迁民的房子。如果回迁房，申购回迁房也应该办理房产证，如果没...查看全文

房产过户需要缴纳以下税费：契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定，个人所得税的计算公式如下：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。...查看全文

房屋赠与过户的手续流程及所需材料。包括签订确认书、评估、办理赠与公证、缴纳税费等步骤，以及提交的各种证明文件和费用。赠与人和受赠人之间是直系亲属或姻亲关系时，可以免除契税。需要准备的材料包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证、赠与...查看全文

回迁房过户需带房产证及身份证明，五年内不得过户，需缴纳税额。回迁房属安置房，需满五年，缴纳土地出让金、契税等费用，办理商品房产证后可自由买卖。国有划拨土地需满五年，缴纳国有出让金，可进行赠送、继承、买卖。交房时需支付尾款、物业费、...查看全文

合同条款明确，签约需卖方房产证上名字的当事人在场，夫妻双方需签字。准备好申请材料后，到房产局填写表格和存量合同，金额需与签订合同一致。提交申请后，房产局提供回执单，按日期缴纳税金。完成税金缴纳后即可获得房产证。...查看全文

委托他人办理房屋过户需要提供委托人的身份证件，法人组织还需要提供法人的资格证明和法定代表人的身份证件。房产公正委托办理需要提供房产证或房产买卖合同。受托人需要提供身份证件或法人资格证明。涉外房屋委托公证需要授权委托书经公证并认证。...查看全文

本文介绍了房产过户登记的相关流程和所需携带的证件和资料。买卖双方需在房产交易后一个月内前往房地产交易所办理过户登记，所需证件包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。接到交易所通知后，双方应携带证件和图章前往办理过户手续，并交纳手...查看全文

律师分析： 迁房在办理房屋权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。1、如果该回迁房是业主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；90平方米-144平方米(...查看全文

本文介绍了房产转移的相关手续和注意事项。房产转移需要卖方和买方到房产局填写申请材料,缴纳税金后,拿到房产证。过户手续包括填写房地产转移登记申请表、身份证明、权利证书、有关文件等,缴纳税金等。注意事项包括单位购买私房需提交营业执照、...查看全文

１、回迁房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的回迁房是可以继承的。２、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方...查看全文

回迁房交易税费及注意事项：买方需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费；卖方需缴纳交易费、增值税、个人所得税、土地出让金。注意防止“一房数卖”，约定过户时间，留尾款降低违约机会。回迁房买卖合同需满足行为能力、真实意思表示，不违反法律...查看全文

回迁房过户手续和费用：签订合同，提出变更登记申请，缴纳税费，办理过户手续。法律规定房产变更需向房产管理部门申请登记，土地使用权变更需向土地管理部门申请登记。不动产登记由所在地登记机构办理，统一登记制度由法律规定。...查看全文

房产过户费用包括政策性收费和中介费。政策性收费包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费和交易评估费。中介费包括交易中介费和房产权证代办费。根据《不动产登记暂行条例》，申请不动产登记的应由当事...查看全文

(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。...查看全文

我国办理商品房房产证需要交纳登记费、税费、交易手续费。登记费每套80元，契税按房屋面积和类型不同，最高为5%，交易手续费为每平方米3元，以上费用由买方承担。...查看全文

买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明；卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证；夫妻共有时需提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等相关证件。...查看全文