夫妻可以按份共有房产，分割方式有四种：直接分割、作价补偿、直接分割与作价补偿相结合、房屋变价分割。按份共有是指各自按份额享有共有财产的权利和承担义务，份额由共有人协商确定。各共有人的权利和义务根据份额大小确定，但并非分别所有，而是...查看全文

法律解析： 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 【法...查看全文

法律解析： 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 【法...查看全文

律师分析： 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 【法...查看全文

法律分析:按份共有房产应采取大家共有的方式或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。...查看全文

夫妻离婚时对共同房产的分割原则：1）产权证明明确产权份额，可通过房屋析产登记重新确定比例；2）房产证未注明份额，属共同共有，需自行约定比例或法院判决；3）离婚时已领取产权证且无按揭贷款或已还清，按市场价格平均分割，一方支付一半给对...查看全文

房产继承按顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人应均等分配遗产，特殊困难且无劳动能力的继承人应得到照顾。...查看全文

按份共有房产应这样分割：一、直接分割房屋，形成房屋的区别所有权。如果一栋三层的房子等于三个所有人，可以分割一层房子的所有权。但由于整个房子是连接在一起的，有些是不可分割的部分，仍然是每个人共同所有，从而形成了房子的区别...查看全文

法定继承按照一定规则划分遗产份额。同一顺序继承人一般均等继承，有特殊困难或扶养义务的继承人可多分，继承人协商也可不均等。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条。继承份额的规定由继承人协商分配，协商不成可调解或诉讼。...查看全文

继承遗产的分配原则：同等份额、照顾特殊困难者、主要扶养义务者可多分、不尽扶养义务者可不分或少分。继承人可协商同意不分。...查看全文

法律分析： 法定继承遗产比例份额一般都是均等，这里的均等指的是同一顺序继承人继承的份额相等。当然这是一般情况，如果各继承人协商之后，那么遗产的继承比例也可以不相等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十条 同一顺序继...查看全文

继承权男女平等。继承人按顺序分为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺位继承人继承，第二顺位不继承。无第一顺位则由第二顺位继承。同一顺位继承人平均分割，可适当照顾生活困难者和赡养义务者。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第1130条规定，遗产继承份额的确定方式如下：同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人可以予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人可以多...查看全文

遗产继承分割份额的确定原则：遗嘱决定遗产分割，无遗嘱则法定继承人均等分割，但存在特殊情况时可不均等分割。特殊情况包括：生活困难且缺乏劳动能力的继承人应予照顾；尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可以多分；有扶养能力但不尽扶养...查看全文

法律分析: 拆迁补偿一般会按照房产证进行补偿，其补偿属于房产证上的房屋所有权人。但如果是在农村地方进行征地补偿，一般按照户口本上的人数给予相应补偿费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条_x000D_ 作出房屋...查看全文

一、房产继承人的顺序 根据《民法典》第一千一百二十七条，将继承人分为两个继承顺序，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承...查看全文

遗产份额分配原则：同等水平继承人应均等分配。有困难或无劳动能力继承人应得到关注。主要扶养或同居继承人可多分。有抚养能力但不尽义务的应不分或少分。继承人协商同意可不分。...查看全文

夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按...查看全文

律师分析： 夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所...查看全文

继承人之间划分遗产份额的方式：（1）一般情况下，同一顺序的继承人、继承遗产的份额，应当均等。（2）特殊情况下可以不均等分配遗产。如果继承人之间自行协商同意的，也可以不均等分配遗产的。根据2021...查看全文