房子噪音太大、凶宅、漏雨等可以解除合同，买方知情的除外。卖方故意隐瞒“房子噪音太大、凶宅、漏雨”等重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
订立书面合同可以采用签字、盖章、按指印等形式订立合同吗
可以，用书面形式订立的合同，可以采用签字、盖章、按指印等形式订立合同，以数据电文方式订立的合同，以电子签名、人脸识别等方式订立。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
民事主体是否可以将自己的姓名、名称、肖像等许可他人使用
民事主体可以将自己的姓名、名称、肖像等许可他人使用，但不包括他人正当使用别人的姓名等情形。该许可属于民事法律行为的一种，不得违反法律和违背公序良俗。
业主因房屋质量、暖气、燃气等问题拒交物业服务费是否合理
业主因房屋质量、暖气、燃气等问题拒交物业服务费不合理。房屋质量、暖气、燃气等问题并不属于物业服务合同中物业服务人的责任，业主不能因此拒绝支付物业费，如果经催告后，业主仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼。
房东在卖房子是否可以解除租赁合同
房东在卖房子不可以解除租赁合同。私有房屋在租赁期内买卖交易的，租赁关系不受影响，原租约继续有效，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求租户返还租赁物。
业主不缴纳物业费，物业是否可以采用停水、停电等方式进行催收
业主不缴纳物业费，物业不可以采用停水、停电等方式进行催收。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费，经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
