买房需有土地使用证，证明拥有土地绝对使用权，保障土地享有法律保护。土地使用证办理流程包括申请、审核、登记和颁发证书。申请需提供相关政府批复文件、土地权属材料和身份证明等。地籍调查核实土地位置、权属性质、面积等信息。土地权属审核后颁...查看全文

法律分析:买房有土地使用证。土地使用证可以证明持证人对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值，保证该片土地享有国家法律保护，凭土地使用证办理房产证。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

买二手房需办理土地使用证，否则无法维护自己的权益。未办理土地证将面临风险，可能被非法转让导致损失，也不能上市交易。房产证和土地证必须齐全。...查看全文

买房只有房产证，土地使用证是不能买的：对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;没有土地使用证是办理不了房产证的;房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的房屋使用权证，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;...查看全文

律师分析： 缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土...查看全文

买房需要办理土地使用权证，否则产权不完整。缺少土地使用权证会影响房地产的物权，转让中涉及土地使用权的部分不具备法律效力。此外，缺少土地使用权证也会导致房地产价值下降。因此，在房产交易或转让时，需要确保房产证和土地使用权证的完整性。...查看全文

买地皮土地使用证是一定需要的。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳土地...查看全文

土地证和房产证的合一与否，以及土地性质的不同，对于房屋产权和拆迁补偿有重要影响。如果房产证上有国土资源局和房产管理局的公章，证明已经合一，无需再办理土地证。如果没有合一，需要咨询土地性质并办理相关手续。在拆迁中，没有土地证的房屋补...查看全文

买二手房需办理土地使用证，否则可能无法维护合法权益，也可能蒙受不必要的损失。同时，土地使用证和房产证不齐也会影响上市交易。...查看全文

(一)如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。(二)如果你买的不是商品房(该房...查看全文

法律解析： 购买住房有土地使用证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市...查看全文

一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。...查看全文

律师分析： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文

法律解析： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文

法律解析： 一般都有，可以进行土地证转户。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据...查看全文

法律解析： 买房有土地使用证,办理的方式是单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 买房有土地使用证,办理的方式是单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。 【法律依据】：...查看全文

(1)申请表10元/份;(2)交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;(3)契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二...查看全文

律师分析： 买房以后需要办理商品房土地使用证，《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。可以说这两个证件是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该...查看全文

法律解析： 买房以后需要办理商品房土地使用证，《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。可以说这两个证件是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该...查看全文