对于业主来说，如果遭遇开发商延期交房，维权途径有哪些呢?专家介绍，开发商如果违反合同延迟交楼，业主可以通过两个途经要求赔偿：一是双方应当按照合约的约定协商解决，当地的国土城建和水务局可以提供协助、协调;二是业主可以根据约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般情况而言，买房人可以提出赔偿损失可以参照同类地段、同等价位的商品房租金以此来衡量损失。如果协调不成，则可以对开发商进行民事诉讼和申请仲裁。
《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
面对延迟交楼，如何依法维权？
律师回答
摘要：业主遭遇开发商延期交房，可通过协商解决或请求赔偿。违约金过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。如协调不成，可进行民事诉讼或申请仲裁。《房屋买卖合同司法解释全文》规定，经催告后三个月内未履行，支持解除合同请求。当事人未催告，解除权一年内行使，逾期则消灭。
延伸阅读
延迟交楼后的法律救济途径
延迟交楼后，作为购房者，您可以通过以下法律救济途径来维护自身权益。首先，您可以与开发商协商解决，要求其按照合同约定尽快交付房屋。如果协商无果，您可以向房屋所在地的房地产主管部门投诉举报，要求其介入调解。同时，您也可以向消费者协会或相关律师咨询，寻求法律援助和建议。如果以上途径无效，您可以考虑提起诉讼，通过法院来维护自己的权益。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据，如合同、付款凭证等，以支持您的主张。请注意，法律救济的具体途径和效果可能因地区和具体情况而异，建议您咨询专业律师以获取针对个人情况的具体建议。
延迟交楼后，作为购房者，您可以通过以下法律救济途径来维护自身权益。首先，您可以与开发商协商解决，要求其按照合同约定尽快交付房屋。如果协商无果，您可以向房屋所在地的房地产主管部门投诉举报，要求其介入调解。同时，您也可以向消费者协会或相关律师咨询，寻求法律援助和建议。如果以上途径无效，您可以考虑提起诉讼，通过法院来维护自己的权益。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据，如合同、付款凭证等，以支持您的主张。请注意，法律救济的具体途径和效果可能因地区和具体情况而异，建议您咨询专业律师以获取针对个人情况的具体建议。
结语：维权途径多样，对于业主来说，可通过协商、调解、投诉举报、法律援助和诉讼等方式来维护自身权益。首先，可与开发商协商解决，要求按合同约定交付房屋；其次，可向房地产主管部门投诉举报，寻求调解；还可咨询消费者协会或律师，寻求法律援助和建议；若以上途径无效，可考虑提起诉讼，通过法院维权。需准备充分证据，如合同、付款凭证等，以支持主张。具体途径和效果因地区和情况而异，建议咨询专业律师获取个人化建议。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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