在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！
个人住房贷款条件如下：1、当地户籍、身份证明
2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3）
3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明
4、最近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）
5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）
以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证！
房屋贷款需要满足的条件：
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，
自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
一、建行个人贷款申请条件有哪些
相对于商业银行来说，建设银行在申请个人贷款时虽然条件比较多，审批比较严格，但是利率却比商业银行要低不少。
想要申请建设银行个人贷款首先需要有房产或者车辆作为抵押。最好是使用房产作为抵押。这样可以获得的贷款额度和贷款年限比较高。申请建设银行个人贷款的申请人首先要有稳定的工作和良好的收入，以保证每个月可以按时支付本金和利息。其次申请建设银行个人贷款的申请人一定要有。良好的信用状况。信用状况的好坏直接影响到贷款审批的成功率和贷款额度的高低。
建行个人贷款首先要满足：
1、年满18－50岁，65岁之前还完；
2、没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；
7、建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。
如果申请人符合以上申请建设银行个人贷款的条件，就可以携带个人的身份证明，婚姻证明、工资证明、银行三个月的流水、房产证或车辆行驶证等相关资料到建设银行进行申请建设银行个人贷款。
房贷年限跟年龄有关系吗
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