法律分析：可知买房新规定主要针对的是房产过户方面，新契税法中第二条把转移土地以及房屋权属中的“国有土地使用权出让”改成了“土地使用权出让”，可以理解为对于集体土地的使用权在出让时，受让方在交易过程中也是需要缴纳契税的...查看全文

什么是国有土地出让？就算是参与过国有土地竞拍的人，恐怕也不是很清楚。律师为大家整理了国有土地出让的有关知识，请大家阅读了解。 一、什么是国有土地出让？ 国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用...查看全文

出让地要交土地出让金吗 依据我国土地管理法的规定，出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的，土地出让金的数额一般按土地成交价值40%收取。 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得...查看全文

国有土地使用权出让如何出让 国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地出让形式包括协议出让；招标出让；拍卖出让。 国有土地出让金标准 一...查看全文

夫妻之间过户需要土地出让金吗 如果夫妻之间过户的是商品房不需要交纳土地出让金，如果是未取得完整产权的经济适用住房，就需要交纳土地出让金等费用后才能过户。 《经济适用住房管理办法》 第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经...查看全文

土地使用权的转让和出让的主要区别在于主体、行为性质、转移条件、程序和交易市场。出让是国家将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者支付出让金；而转让是土地使用者将土地使用权再转移，包括出售、交换和赠与。...查看全文

法律分析:国有土地使用权能出让，可以挂牌出让、协议出让、招标出让或拍卖出让。国有土地使用权出让应当遵循平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。法律依据:《《中...查看全文

法律分析：国有土地出让后能不能收回国有土地出让后能收回。国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金...查看全文

法律分析：土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2...查看全文

一、国有划拨土地需要交土地出让金吗国有划拨土地买卖需要出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，...查看全文

法律分析：(一)土地增值税 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增...查看全文

律师分析： (一)主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移...查看全文

国有土地的出让方式是指国有土地可以通过哪些途径将土地的使用权暂时让渡给他人。接下来，我就为大家介绍国有土地出让方式有哪些。      国有土地出让...查看全文

法律分析：根据《财政部：国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定：“二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约...查看全文

划拨土地转出让需缴纳土地出让金，费用为房子评估总价的1%-1.5%。此外，还需支付地权属调查、地籍测绘费、土地注册登记、发证工本费等费用。出让土地使用年限为居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商...查看全文

土地划拨转出让是可以的。需要划拨土地使用人向土地管理部门提交申请材料，经过批准后缴纳土地出让金，费用缴纳完毕后，土地管理部门会对土地使用证进行变更登记，将划拨变为出让，土地变为出让性质后，可以对外转让或者出租，以划拨方式取得的国有...查看全文

法律分析：一、房改房转让是否要交土地出让金1、房改房属于经济适用房，转让要交土地出让金。房改房的土地是通过划拨方式取得的，取得完整产权才能交易，而要想取得完整的产权，是需要补交土地出让金的。经济适用房的卖家可以按照政府...查看全文

划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。由于划拨土地的特殊性，其无法上市流通，因此在适用上受到很大限制。如何将划拨土地转为出让地呢?根据我国相关规定，可以通过以下途径：...查看全文

法律分析：一、划拨土地怎么转成出让土地划拨土地可以改为出让。依据相关法律的规定，划拨国有土地的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，交纳土地出让金后，可以转化为出让土地。二、划拨土地使用权转办出...查看全文

法律分析:国有土地出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，出让时应当遵循平等、自愿、有偿的原则。...查看全文