如何在房屋租赁合同中撤销合同?

律师回答
摘要:我国房屋租赁实行登记备案制度,租赁合同的签订、终止和变更都需要向房地产管理部门登记备案。出租人在与承租人签订租赁合同后7日内需到基层管理服务站办理出租登记手续。办理撤销需要填报出租人、承租人信息、房屋基本情况、租金和租期以及其他规定内容。合同变更或终止后5日内,出租人需到基层管理服务站办理登记变更或注销手续。
(一)在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
(二)一般来说,办理房屋租赁协议撤销需要填报下列内容:
1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;
2、出租房屋的基本情况、租金和租期;
3、房屋权属证书或者房屋来源证明;
4、本市规定的其他内容。
(三)房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
延伸阅读
房屋租赁合同解除的法律程序和注意事项
房屋租赁合同解除的法律程序和注意事项通常需要遵循以下步骤:首先,双方应仔细阅读合同条款,确定是否存在解除合同的合法依据。其次,解除合同的一方应向对方发出书面解除通知,并确保通知能够被对方接收到。在解除合同过程中,双方应保持沟通,并尽量达成一致。如果无法协商解决,可以寻求法律援助或通过仲裁或诉讼解决争议。此外,解除合同可能涉及违约责任和赔偿问题,因此双方应了解相关法律规定,并咨询专业律师以确保自身权益。最后,解除合同后,双方应及时办理相关手续,如退还押金、清理房屋等。在解除房屋租赁合同时,遵循法律程序和注意事项是至关重要的,以保护双方的合法权益。
结语:在我国,房屋租赁实行登记备案制度,出租人和承租人需按规定办理登记手续。办理房屋租赁协议撤销时,需填报相关信息。房屋租赁合同变更或终止后,出租人需办理登记变更或注销手续。解除房屋租赁合同需遵循法律程序,包括书面通知、协商解决或法律援助。双方应了解违约责任和赔偿问题,并及时办理相关手续。遵循法律程序和注意事项,保护双方合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
如何在购房合同中撤销合同?

签订房产合同后不想买了,购房者必须承担违约责任。根据法律规定,房产合同可约定违约责任,如支付违约金。如果购房者拒绝承担责任,开发商可起诉并获得法院强制执行。若合同未约定违约责任,法院会根据法律和案件情况,要求购房者承担相应责任。...查看全文

撤销房屋租赁合同是否合法?

房屋租赁合同具备重大误解等可以撤销事由,根据《民法典》规定,行为人有权请求法院或仲裁机构予以撤销。租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用并支付租金的合同。...查看全文

房屋租赁合同可撤销情形?

律师分析: 约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的,解除房屋租赁合同通知送达之...查看全文

房屋租赁合同可撤销情形

法律解析: 约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的,解除房屋租赁合同通知送达之...查看全文

房屋租赁合同可以撤销吗

房屋租赁合同如有重大误解、胁迫、欺诈、明显不公平,可撤销。当事人可要求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后,不再具有法律约束力。合同成立后五年内,当事人未行使撤销权,则撤销权消失。...查看全文

房屋租赁合同可撤销情形

法律解析: 约定解除。双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的,解除房屋租赁合同通知送达之...查看全文

房屋租赁合同可以撤销吗

法律分析:房屋租赁合同如果存在重大误解、胁迫、欺诈、显失公平的可以撤销。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,合同撤销后,自始不具有法律约束力。合同成立后五年内当事人没有行使撤销权的,撤销权消灭。法律...查看全文

房屋租赁合同是否可撤销?

房屋租赁合同如果存在重大误解、胁迫、欺诈、显失公平的可以撤销。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,合同撤销后,自始不具有法律约束力。合同成立后五年内当事人没有行使撤销权的,撤销权消灭。 房屋租赁合同可以撤销吗 有以下情形之...查看全文

转租在房屋租赁合同中是如何规定的?

本文介绍了房屋转租所必须满足的两个条件以及房屋转租费的含义。同时,列举了房屋租赁合同纠纷的表现,包括租金违约纠纷、损害赔偿纠纷、房屋租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷和变更房屋用途纠纷。最后提醒房屋转租时需要注意相关法律法规,以免...查看全文

房屋租赁合同中如何约定转租

房屋转租的情形包括:租赁合同明确约定、征得出租人同意、出租人知道或应当知道承租人转租未提出异议。转租需要征得出租人书面同意,转租的房屋可以是全部或部分,转租人从中获得收益,享有原出租人的权利和义务。转租合同需要注意二房东的身份证明...查看全文

房屋租赁合同可以被撤销吗?

房屋租赁合同可以因为重大误解或欺诈而被撤销。根据《民法典》第一百四十七条和第一百四十八条的规定,行为人可以请求法院或仲裁机构撤销基于重大误解或欺诈而实施的民事法律行为。同时,根据第七百零三条的规定,租赁合同是指出租人将房屋交付给承...查看全文

如何在租赁合同中退出租赁?

根据双方合同约定,退约可能需要支付违约金,具体数额取决于合同约定或法院裁决。根据《民法典》和《民事诉讼法》相关规定,一方违约应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的责任。民事诉讼适用于公民、法人和其他组织之间的财产和人身关系纠纷。...查看全文

租客撤离,如何注销租赁合同?

根据提供的信息,这段话主要介绍了办理单方解除租赁合同的业务流程和租赁合同的特征。在办理合同解除时,申请人需要提供相关材料,并经受理机关审查后进行登记备案。合同解除后,停止对税费的收取。租赁合同是一种转移租赁物使用收益权的合同,承租...查看全文

房屋租赁合同如何写?

律师解答: 房屋租赁协议的写法:1、要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息;2、租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同;3、明确约定租金及支付方式;4、明确水、电、天然气、物业等费用的缴纳;5、一定要约...查看全文

房屋租赁合同如何写

法律分析:房屋租赁合同的写法:首先,应当写明租房合同的基本身份信息。然后,应当写明房屋位置、租金、租金支付方式、租金给付期限、租赁期限、收益归属、违约责任、解决争议的办法、租房合同双方的签字、租房合同订立时间等。...查看全文

房屋租赁合同如何写?

法律解析: 房屋租赁协议的写法:1、要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息;2、租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同;3、明确约定租金及支付方式;4、明确水、电、天然气、物业等费用的缴纳;5、一定要约...查看全文

房屋租赁合同中哪些条款可以被撤销?

房屋租赁合同可以因重大误解或欺诈而被撤销。根据《民法典》第一百四十七条和第一百四十八条规定,行为人有权请求法院或仲裁机构撤销基于重大误解或欺诈实施的民事法律行为。同时,《民法典》第七百零三条明确了租赁合同的定义,即出租人交付租赁物...查看全文

房屋租赁合同中的

中介房屋租赁合同范本甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况:1.甲...查看全文

房屋租赁中介合同?

律师分析: 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

如何在房屋租赁期满前解除租赁合同?

合同提前解约需与出租人协商,尽量获得理解和押金退还。转租可减少押金损失。与二房东签合同需确认法律保护,违约责任由二房东承担。转租后押金归第三人支付,合同期满押金退还给承租人。转租需合同约定或协商解决押金退还。...查看全文