①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的房屋产权登记申请表，提交有关证件。
在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商部门颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件;自然人要提交身份证、护照等;委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人的身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，房屋产权登记机关受理登记。
②房屋产权登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权来源。
③对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
④对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内应做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书;注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。
一、国有土地使用证申办程序是怎么样的？
(一)办理程序
《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
(二)评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
房产登记证明流程
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房产证抵押登记流程
法律分析： 房产证抵押登记的流程： 1、抵押登记申请； 2、受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理； 3、申请文件符合规定的，则予受理； 4、审核； 5、登记； 6、收费发证； 7、立卷归档...查看全文
昆明不动产登记证处理流程？
法律解析： 第一步：申请人申请；第二步：受理申请，材料错误可当场更正的，允许当场更正。属于登记职责范围、申请材料齐全且符合法定形式的当场受理；第三步：进行审核；第四步：告知审核结果，审核通过的登簿并核发不动产权证书/证明。 【法...查看全文
昆明不动产登记证处理流程？
律师解答： 第一步：申请人申请；第二步：受理申请，材料错误可当场更正的，允许当场更正。属于登记职责范围、申请材料齐全且符合法定形式的当场受理；第三步：进行审核；第四步：告知审核结果，审核通过的登簿并核发不动产权证书/证明。 【法...查看全文
离婚房产登记流程
离婚房产变更的流程及所需材料，包括领取申请书、提供相关证件和公证要求。办理离婚房屋产权变更需要离婚判决书或协议书、房地产证、身份证明等。按揭贷款已还清的只需提供离婚协议和相关证件，贷款未到期的还需提供相关条款和按揭手续。房屋过户手...查看全文
居住登记证明办理流程
居住登记证明办理流程:申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请;受理点进行初步核对;打印居住证申请表;交申领人签名确认;出具受理回执。...查看全文
居住登记证明办理流程
法律解析： 居住登记证明办理流程：申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对；打印居住证申请表；交申领人签名确认；出具受理回执。 【法律依据】: 《居住证暂行条例》 第八条...查看全文
居住登记证明办理流程
居住登记证明办理流程 １、填写《暂住人口登记表》。２、提交身份证、流动人口婚育证原件、复印件等资料。３、提交暂住证专用照片２张（在公安局指定的照相馆拍），居住证办理需要健康证，健康证可以到最近的疾病预防控制中心或工作单位所在区的疾...查看全文
居住登记证明办理流程
法律分析：居住登记证明办理流程：申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对；打印居住证申请表；交申领人签名确认；出具受理回执。法律依据：《居住证...查看全文
居住登记证明办理流程
居住登记证明办理流程 １、填写《暂住人口登记表》。２、提交身份证、流动人口婚育证原件、复印件等资料。３、提交暂住证专用照片２张（在公安局指定的照相馆拍），居住证办理需要健康证，健康证可以到最近的疾病预防控制中心或工作单位所在区的疾...查看全文
居住登记证明办理流程？
律师分析： 居住登记证明办理流程：申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对；打印居住证申请表；交申领人签名确认；出具受理回执。 【法律依据】： 《居住证暂行条例》 第八条...查看全文
房产预告登记证明
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查...查看全文
房屋析产登记的流程
房屋析产登记是指根据法律原则和标准，将共有房产进行分割，分属各所有人所有的行为。离婚房屋析产登记的办理步骤包括查档、确认地名、办理附图、提交登记资料、缴费和领取房屋所有权证。离婚析产的方式分割房屋产权不征收个人所得税。...查看全文
房屋不动产登记流程
不动产登记流程包括申请、受理、审查、登记和发证等步骤。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者...查看全文
商品房产权登记流程
本文主要介绍了商品房产权登记程序和所需提交的材料，以及土地使用权出让合同约定的使用年限届满时的处置措施。土地使用者需要在届满前一年申请续期，否则土地使用权将无偿收回。...查看全文
不动产登记证明作废需要什么流程
法律分析：1、不动产权属证书/不动产登记证明作废需要什么流程不动产权属证书/不动产登记注销等，主要是实行“依申请办理”原则。流程一般为当事人申请，不动产登记机构受理后进行查验，一旦房屋灭失属实，予以注销，如果不动产权属...查看全文
如何办理房屋预告登记证明的流程
办理房屋预告登记证明的流程，具体如下：1、确定开放商拥有商品房预售许可证。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、与开放商约定...查看全文
如何办理房屋预告登记证明的流程
办理房屋预告登记证明的流程包括以下几个步骤：首先，确认开发商持有商品房预售许可证，以确保其具备预售后的履行能力，包括已支付土地使用权出让金并获得土地使用权证书；其次，在与开发商签订房屋买卖合同时可以约定房屋预告登记，或者在合同外另...查看全文
回迁房不动产登记证办理流程
律师分析:回迁房就是发展商因征收土地时，占用迁民的房子而赔偿给回迁户的房子;商品房是由发展商进行市场上交易出售的房子。一般回迁房的售价都普遍比商品房的售价低。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的...查看全文
回迁房不动产登记证办理流程
回迁房就是发展商因征收土地时，占用迁民的房子而赔偿给回迁户的房子;商品房是由发展商进行市场上交易出售的房子。一般回迁房的售价都普遍比商品房的售价低。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁...查看全文
回迁房不动产登记证办理流程？
律师分析： 回迁房就是发展商因征收土地时，占用迁民的房子而赔偿给回迁户的房子;商品房是由发展商进行市场上交易出售的房子。一般回迁房的售价都普遍比商品房的售价低。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房...查看全文
推荐律师
吕宏
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务165人次
