土地管理局对申请取得国有土地使用权的审批属于行政许可，行政许可与行政确认是性质不同的行政行为。许可是一种赋权行为，赋予行政相对人原本没有的权利；而确认是对行政相对人已有权利的确认。...查看全文

法律分析:国有土地使用权的审批属于行政许可，国有土地使用证的办理属于行政确认。国有土地使用证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的国有土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该国有土地使用权的法律凭证。...查看全文

律师解答： 土地管理局对申请取得国有土地使用权的审批属于行政许可。行政许可与行政确认是性质不同的两种行政行为。许可是一种赋权行为;而确认，如果与权利有关，则是确权行为。赋权意味着批准行政相对人可以行使或者赋予其原来没有的权利。而确...查看全文

法律解析： 土地管理局对申请取得国有土地使用权的审批属于行政许可。行政许可与行政确认是性质不同的两种行政行为。许可是一种赋权行为;而确认，如果与权利有关，则是确权行为。赋权意味着批准行政相对人可以行使或者赋予其原来没有的权利。而确...查看全文

律师分析： 土地管理局对申请取得国有土地使用权的审批属于行政许可。行政许可与行政确认是性质不同的两种行政行为。许可是一种赋权行为;而确认，如果与权利有关，则是确权行为。赋权意味着批准行政相对人可以行使或者赋予其原来没有的权利。而确...查看全文

国有土地使用权出让如何出让 国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地出让形式包括协议出让；招标出让；拍卖出让。 国有土地使用权出让 国...查看全文

根据法律的规定土地使用权有期限限制，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。 根据法律规定土地使用到期了怎么办 土地使用到期...查看全文

土地管理局审批国有土地使用权属于行政许可，与行政确认性质不同。行政许可是赋权行为，批准行使或赋予原无权利；行政确认是确权行为，确认已有权利。...查看全文

国有土地使用权可以转让，但需符合法律规定条件。根据房地产管理法和房地产转让管理规定，转让必须满足支付出让金、取得土地使用权证书、完成投资开发等条件。设定转让条件的目的是确保合法性和防止囤积土地和炒买炒卖。国有土地使用权转让有两种方...查看全文

农村老房子土地使用期限没有限制，只要是在农村正常生活的农民，宅基地使用权基本没有使用年限的限制，而且房子后继有人，也没有出现长期控制废弃等情况，房子还是归产权人或是继承人所有。 土地确权后是否有使用期限 农村土地使用权多少年要根据...查看全文

土地使用证房屋不能办理过户，办理过户需要土地使用权证和房产证或不动产产权证。根据《不动产登记暂行条例》规定，申请人需提交一系列材料，包括登记申请书、身份证明、不动产权属证明、界址、面积等材料，以及与他人利害关系的说明。...查看全文

1.房子只有房产证没有土地使用证的，不可以到银行进行房屋抵押贷款的办理。2.难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况。3.难以发现开发商违规用的事实。4.二手房的交易将会受到影响。...查看全文

法律解析： 政府有权收回国有土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安...查看全文

法律分析:政府有权收回国有土地使用权。收回国有土地使用权的情形有:公共利益需要确需使用土地的；土地使用期限届满未续期的；因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的；地核准报废的；不按批准用途使用土地的；未经原批准机关同意连续两...查看全文

有权收回国有土地使用权，一般也是有偿补贴的。收回国有土地使用权应当先对原土地使用权人进行补偿，未经补偿安置，根据物权之法则，被拆迁人既对房屋拥有产权，仍对土地依法拥有使用权。收回国有土地使用权，涉及原土地使用权人的重大权益，应当将...查看全文

法律解析： 政府有权收回国有土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安...查看全文

国有土地使用年限根据不同用途划分，最高年限为居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。土地使用者可在使用年限内进行转让、抵押、出租等经济活动，合法权益...查看全文

法律分析： 国有土地使用权更名在一定条件下是允许的。国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质...查看全文

法律分析： 在一定条件下，国有土地使用权更名是被允许的。在我国，国有土地证有很多种，但并不是每一种都能办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果...查看全文

国有土地使用权更名在一定条件下是允许的。国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是...查看全文