购房合同中需要关注的条款包括：项目名称、项目位置和相应的联系方式。项目名称应与项目地点紧密联系，避免出现混淆，以便于日后的沟通和解决争议。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房，避免偷龙转凤。另外，房屋的户型、面积要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等也要明确说明。
2、合同附件
房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
3、付款方式
通过何种方式付款、付款时间及其违约责任等都应详细、具体的加以说明。
同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法，以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
5、违约责任
违约责任的约定一定要对等，承担违约责任的违约事项要包括以下6点：
（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;
(2)购房者不按期付款;
(3)开发商不按期交房;
(4)面积变动超过约定幅度;
(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;
(6)产权过户手续不全或不能按期办理。
购房合同要注意哪些条款问题
律师回答
摘要：购房合同中需要注意的条款包括项目名称、项目位置和联系方式等,应与项目地点紧密联系,明确标明。此外,房屋的户型、面积、公用面积分摊原则等也需要明确说明。合同附件中应详细、具体地表述房屋的档次和装修标准,水、电、通讯等设施的安装情况。付款方式及违约责任也需详细说明,包括购房者不买房或要求换房时的责任、不按期付款的责任、开发商不按期交房的责任、面积变动超过约定幅度的责任、房屋装修标准不符合要求的责任和产
延伸阅读
结语：购房时务必关注购房合同中的各项条款,包括项目名称、位置及联系方式,项目户型、面积、公共面积分摊原则等,以及房屋的装修标准、水、电、通讯等设施的安装情况。同时要明确物业管理单位的产生方式、物业的收费标准和房屋的保修期等。在签订认购书后,购房者应认真阅读并理解合同中的各项条款,以避免不必要的纠纷和损失。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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