没有产权证的房产无法交易，国家不保护不过户的房产交易。二手房交易流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、办理过户手续、办理贷款、领取产权证等步骤。买卖双方要遵循这些步骤，完成所有手续后，才能完成二手房交易。...查看全文

租赁的房子土地性质可以买卖，依据我国法律规定，即使土地是租赁的，只要房屋有完整产权，也可以进行买卖登记。土地使用权租赁合同解除的情形包括协议解除、严重违约和情事变更解除。解除合同后，基于原合同的债权债务关系只能消灭解除之后的部分，...查看全文

拆迁安置房买卖存在风险,包括无法过户、无法确认卖方产权人、可能被第三人转卖以及房屋升值后卖方反悔等。农民房买卖仅限于农村居民私房,不包括集体企业厂房和公益事业用房。...查看全文

房产证未办理的房子买卖存在风险，因无法办理过户手续。《房屋登记办法》规定，办理所有权转移登记需提交相关材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、转移证明等。转移证明可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、继承证明等。买方需...查看全文

公房买卖需满足国家批准、产权证验证、价格评估等条件。央产房、成本价公房、标准价、优惠价公房可以买卖，但需经过交易审核和所有权登记。军产、院产、校产的公房一般不宜买卖，需单位同意。...查看全文

廉租房是由政府提供给低收入家庭的住房，不能买卖。申请人需要符合一定条件，如本地常住户口、低收入家庭、住房面积限制等。廉租房的分配方式主要是租金补贴，也可配租或减免租金。根据相关规定，公共租赁住房和廉租住房并轨运行，统称为公共租赁住...查看全文

未办理房产证的房屋买卖双方可先签购买协议，公证后等待房产证下发再交易。缺乏产权证明的房屋无法登记领取权属证书或办理过户手续，但不影响买卖合同。...查看全文

房屋贷款未还清可买卖，方法一：买方首付缴清剩余贷款；方法二：转按揭给买家；方法三：再次贷款缴清剩余贷款。需还清银行贷款，凭结清证明注销他项权利，房子可自由交易。...查看全文

抵押房屋买卖需通知抵押权人，未通知无效。根据《民法典》第406条，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。如抵押人未通知或未告知受让人，买卖行为无效，房屋应返还。抵押权不受影响，如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前...查看全文

安置房是指拆迁后提供给被拆迁人居住的房屋。根据相关法规和政策，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的中低价商品房。有证的安置房可以买卖，交易与普通房屋无差别。对于无证的安置房，需注意拆迁前的产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

拆迁安置房的买卖受限，需满足土地性质和政府规定。安置房属小产权房需等待政府允许后方可交易。满5年且补缴土地出让金后，可转为商品房进行买卖，但地方政府决定权大。安置房产权不完全，土地性质为划拨土地，无需缴纳出让金。动迁安置房供应后，...查看全文

立了遗嘱的房子能卖。根据法律规定，如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思相反，导致遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移，遗嘱将被视为被撤销或部分被撤销。遗嘱只有在被继承人死亡后才发生法律效力。...查看全文

未成年孩子可在一定条件下买卖房产。根据我国法律，未成年人可进行适应其年龄和智力的民事行为，但重大民事行为需由监护人代理或征得同意。监护人可处理未成年人财产，因此未成年人可办理房屋买卖及产权登记。...查看全文

继承的房屋未办过户不可以买卖，不可以直接过户。根据《民法典》规定，继承或受遗赠的物权从继承或受遗赠开始时生效，但依法需要登记的不动产物权，在未办理登记之前不具备物权效力。...查看全文

已满5年的经济适用房业主可以按市场价格出售，但需补交10%的综合地价款。符合条件的家庭可购买与核准面积相当的经济适用房，购买面积不得超过核准面积。...查看全文

医疗费用报销规定：职工医疗费用需达到1800元以上，报销比例为社区医院90%、其他医院70%，最高限额2万元；退休人员费用需达到1300元以上，报销比例为70%或85%，70周岁以上退休人员可报销90%。门诊、急诊大额医疗费用最高...查看全文

本文讲述了二手房抵押后转让的问题。如果抵押权人同意，二手房可以在市场上进行出售。但是，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务或提存，以防止抵押财产转让可能损害抵押权。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

宅基地上的房屋买卖需符合相关法律程序，双方须为本村村委会成员且符合一户一宅条件，签订的买卖合同有效；非本村村级成员购买的房屋，宅基地不可买卖，购买协议无效。...查看全文

经济适用房可以买卖，但需要符合一定条件，如住满5年后可以上市交易。经济适用房可以贷款购买，但需获得完整产权后才能贷款。申请经济适用房需满足条件，如户籍在城内5年以上、家庭收入符合低收入标准等。购买经济适用房需提交相关证件并获得房管...查看全文

房屋产权人可以自由买卖房屋，依法享有不动产权属证书作为该权利的证明，该证书应与不动产登记簿一致，除非有证据证明登记簿错误，否则以登记簿为准。...查看全文