长沙房产证过户所需材料

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摘要:房产过户所需文件包括申请表格、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的文件等。房产证过户办理所需费用根据证明财产为继承、赠与的金额总数不同而有所不同,收费标准为不满1万元按1%收费,1万元以上按2%收费。
房产过户所需文件包括:
1. 申请表格;
2. 申请人身份证明;
3. 房屋所有权证书或房地产权证书;
4. 证明房屋所有权发生转移的文件,例如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议,以及法院或仲裁委员会生效的法律文书等。
房产证过户办理所需费用:
证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
延伸阅读
根据我国《房屋登记办法》规定,房屋过户需要提交一系列材料。具体来说,当事人需要提交以下材料:

1. 房屋所有权证:过户前的房屋所有权的证明文件;
2. 房屋买卖合同:双方签订的房屋买卖合同,应注明房屋权属转移;
3. 房屋交易税费发票:房屋交易时产生的税费发票;
4. 房屋交付使用证明:房屋交付使用后产生的证明文件;
5. 户口簿:房屋所有人与过户人的户口簿原件及复印件;
6. 身份证:过户人的身份证原件及复印件;
7. 营业执照:过户人的营业执照原件及复印件。

此外,根据当地政府规定,可能还需要提交其他材料。在办理过户手续时,应确保提交的材料齐全、真实、有效,否则可能会面临办理不畅、延误等问题。
结语:房产过户所需文件包括申请表格、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的文件等。房产证过户办理所需费用根据证明财产为继承、赠与的金额总数不同而有所不同,收费标准也有所差异。因此,在办理房产过户手续时,请确保准备齐全所有必要的文件,以免产生不必要的麻烦和费用。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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