误区一:买房只考虑首付
许多人买房,简单地认为付了首付款就没什么事了,甚*有许多买房者为了尽快脱身,选择了较高的首付或较短的抵押贷款年限,加重了自己的经济负担。事实上,买房要花的代价不仅是首付款,还应当考虑装修等问题。购房者应在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后,再买与之匹配价格的房子,在自己经济能力承受范围之内量力而行,花最合适的钱,买*的房。
误区二:物业不重要
物业是小区的管家,是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。小区里大大小小的事情,如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。选择好的物业,不仅能让居住者的满意度提高,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以,物业不仅是看门那么简单,作为一个小区的“管家”,物业的存在给予了居住者更高的舒适度。
误区三:住得越高越好
买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。从经济角度出发,低楼层的房子会更实惠、更方便。低楼层不仅出入更方便,价格相对便宜,对于有老人的家庭来说,显得尤为重要。此外,高楼层噪音少也是误区之一,相反,楼层太高会更容易遭遇灰尘和噪音的污染。
误区四:现在够住就好
买房不仅是自住更是一种长远投资,购房者应该仔细考虑房子本身的潜力和日后一家人的生活便捷度。尤其是适婚族买房,眼光更要放长远,在购置婚房时,可以优先考虑学区房。学区房的价格也许会相对高一些,但是相比较日后的方便程度和子女教育来说,这一切都物超所值。同时,要选择地段较好、周围配套齐全的“潜力房”,才能具有更高的升值空间。
一、二手房交易要注意什么
（一）购买房屋是一次性的消费支出，而物业管理水平的高低则直接影响到日后长期的居住生活质量。因此，人们不论购买新房还是旧房，都越来越关注房屋的管理水平。良好的物业管理不仅可以弥补房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。
（二）对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、保安装备，管理人员的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。
（三）还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起房住不起房的情况发生。
如何才能用满意的价钱买到满意的房子
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专家指点如何才能租到自己满意的房子
（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是...查看全文
怎么才能租到自己满意的房屋
租房时，要考虑的因素很多，总结起来，要租到合适的房子，除了房屋租金的多少外，最值得考虑的问题，主要有：1、为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要...查看全文
怎样才能挑选到满意的小高层？
在建筑学上，没有“小高层”规范的学术概念。我们通常所说的“小高层”，是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有电梯，大多在7至12层之间的住宅建筑，是介于多层与高层之间的一种建筑模式。6层以下的叫做“多层”；更高的则称为“高层”。...查看全文
如何买到合意房子？
律师解答： 1.买房子首先要看地段，看周边的配套是否齐全。 2.看环境。相同的好地段，往往会有好几家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，那就要选择规划合理、环境宜人的小区。 3.看户型是否方正、通透，房间布局是否合理，功能分配能否...查看全文
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购买的商品不满意，如何退款？
我国消费者权益保护法规定，消费者在收到商品后7日内，无需说明理由即可退货退款。但定制商品、易腐商品、拆封音像制品、计算机软件、报纸等不适用。在网络购物中，与商家协商退款并联系平台客服解决。...查看全文
刚买的手机不满意，如何退货？
手机换货分为两种情况：网购的手机，可以在七天内无条件退换货，消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担。线下购买的手机可以依照规定退货，消费者可以自收到商品之...查看全文
离婚遇到难题：如何才能摆脱婚姻不满意？
如何离婚当一方不同意？通过诉讼离婚可解决。根据《民法典》，一方可向法院提起离婚诉讼，法院将进行调解。若调解无效，符合离婚条件，法院将准予离婚。离婚诉讼程序包括起草起诉状、准备证据、递交法院、受理、通知对方、开庭、判决等。但除严重问...查看全文
期房不满意如何办
法律解析： 期房不满意可以申请退房，期房可退房的情形如下：(一)购房合同无效；(二)套型、面积误差导致退房；(三)变更规划、设计导致退房；(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。 【法律依据】: 《...查看全文
期房不满意如何办
法律分析：期房不满意可以退房。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。...查看全文
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法律分析:期房不满意可以申请退房，期房可退房的情形如下：(一)购房合同无效；(二)套型、面积误差导致退房；(三)变更规划、设计导致退房；(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。...查看全文
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消费者如果得到不满意能退钱吗
法律分析：一、消费者如果得到不满意能退钱吗经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日...查看全文
期房不满意如何处理？
购房者可以根据以下几种情况要求退房：未经允许私自更改房屋规划设计、超合同约定时间无法办理产权证、开发商逾期交房催促后仍未交房、房屋出现重大质量问题、开发商“五证不全”以及房屋面积差超过3%。在这些情况下，购房者有权解除合同并要求退...查看全文
商品房的契税是几个点？如何购买满意的商品房？
一、商品房的契税是几个点 个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%...查看全文
如何应对法官的不满意？
法官回避是一种人事管理制度，保证法官不因利害关系对案件产生不良影响。申请回避的法官应暂停执行职务，决定可复议一次。对法官裁判不满可向纪检监察部门、上级主管部门、执行局长或纪委网站投诉，也可通过最高人民法院法官违法违纪举报中心网站举...查看全文
房产购买后不满意如何申请退款？
购房者发现房屋与购房合同约定不符，可提出解约要求开发商承担违约责任；超合同约定时间无法办理产权证、开发商逾期交房催促后仍交不了，购房者可解除合同；房屋出现重大质量问题，可退房并要求赔偿；开发商“五证不全”属违规操作，购房者可要求退...查看全文
在超市购买到不满意的食品时
在超市购买存在质量问题的食品时，消费者应该立即停止食用，并保留好购物小票或发票等凭证。与超市联系寻求退货或更换。如果超市不同意，可以向当地工商部门或12315消费者协会求助。在超市购买过期食品时，消费者可以要求经营者赔偿损失，并向...查看全文
故意不还信用卡的钱满足哪些条件才能强制执行
1、申请执行的法律文书已经生效。2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人。3、申请执行人在法律文书生效两年内提出申请；4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确。5、...查看全文
社保满几年才能买房
现在买房已经成为一种趋势，很多人都会尽全力在城市里买一套属于自己的房子。但是现在放假那么高想买一套谈何容易，因此很多人都是通过贷款来进行购买。那么，社保交多少可以贷款买房?下面律师整理了相关内容，希望对大家有所帮助。社保交多少可以...查看全文
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