租房时，要考虑的因素很多，总结起来，要租到合适的房子，除了房屋租金的多少外，最值得考虑的问题，主要有：
1、为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。
2、房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
3、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。
4、如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。专家提醒：社会新鲜人怎样租房才能省钱。
5、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。
6、在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。
一、哪些情况下租房押金会全额退还
（一）房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
（二）租房期间财务损失可从押金中扣除
租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（三）租房时应在合同中约定清楚房屋情况
租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
怎么才能租到自己满意的房屋
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专家指点如何才能租到自己满意的房子
（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是...查看全文
怎么才能查到自己的低保?
律师解答： 如果想要查到自己是否领取低保的资格，可以通过以下步骤进行：1. 准备必要材料。在进行查询前，需要准备好自己的身份证、居住证等身份证明材料，并填写相关申请表格。2. 前往当地民政部门。查询低保信息需要前往户籍所在地或居住...查看全文
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怎么才能查到自己的低保
在很多时候，低保是对于我们国家没有继续赚钱生活上比较困难的人一种扶持，领取低保需要满足什么条件呢？那么低保应该到哪里去查询呢？ 低保去哪里查询 低保名单是有专门的人员进行系统管理的，非民政工作人员是不能查询的。 低保名单属于政府...查看全文
怎样才能使自己撰写的房屋租赁合同有效？
自己写的房屋租赁合同有效，需具备合同的要件。合同内容应包括当事人情况、房屋详情、租赁期限、房租及支付方式、修缮责任、状况变更、转租、违约责任、变更和终止等。签订合同时需注意了解出租人和房屋情况，明确起止日期并遵守租赁条款。...查看全文
公租房租满几年是自己的？
律师解答： 公租房租赁期限最长为5年，待公租房租赁期限到期之后若承租者还需要，可以向相关部门提出续租申请。但续租者必须在公租房合同期满的前3个月内就向公租房产权单位提出申请，然后再由该单位对其重新复核，对于符合继续租赁公租房居住条...查看全文
婚前买房怎么登记房屋才是自己的？
律师解答： 1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下;2、婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般认定房子属于自己的个人财产;3、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子...查看全文
如何才能用满意的价钱买到满意的房子
误区一:买房只考虑首付许多人买房,简单地认为付了首付款就没什么事了,甚*有许多买房者为了尽快脱身,选择了较高的首付或较短的抵押贷款年限,加重了自己的经济负担。事实上,买房要花的代价不仅是首付款,还应当考虑装修等问题。购...查看全文
自己租的房屋可以转租吗？
律师解答： 自己租的房子可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所...查看全文
自己承租的房屋可否转租？
房屋转租需征得房东同意，租金不得高于原租金。拖欠租金、擅自搭建、预租的房屋禁止转租。转租合同应随原租赁合同变更或解除。转租期限不得超过原租期。如未征得同意转租，房东可解除合同。私自转租需退还押金和多预收的租金。若有违约条款，按条款...查看全文
自己转租房屋的租客需注意的法律问题
租客自行转租房屋需承担法律后果：如合同明确禁止转租或出租人拒绝，转租合同无效，出租人可解除合同。次承租人可要求承租人赔偿违约损失，承租人应赔偿次承租人对房屋造成的损失。...查看全文
公租房租满多少年是自己的？
律师分析： 公租房租赁期限最长为5年，待公租房租赁期限到期之后若承租者还需要，可以向相关部门提出续租申请。但续租者必须在公租房合同期满的前3个月内就向公租房产权单位提出申请，然后再由该单位对其重新复核，对于符合继续租赁公租房居住条...查看全文
房租到期,没交房租,能办自己的东西吗？
律师分析： 如果不存在拖欠房租问题的话，正好到期了，当然可以，而且必须可以把自己的东西拿走了，其实，及时拖欠少部分房租，也应该可以拿回自己的东西，然后，想办法尽快给房东补上房租才对，当然，拖欠房租后，具体要跟房东协商才行，如果房东...查看全文
房租到期,没交房租,能办自己的东西吗
如果不存在拖欠房租问题的话，正好到期了，当然可以，而且必须可以把自己的东西拿走了，其实，及时拖欠少部分房租，也应该可以拿回自己的东西，然后，想办法尽快给房东补上房租才对，当然，拖欠房租后，具体要跟房东协商才行，如果房东非要你那东西...查看全文
房租到期,没交房租,能办自己的东西嘛？
律师解答： 如果不存在拖欠房租问题的话，正好到期了，当然可以，而且必须可以把自己的东西拿走了，其实，及时拖欠少部分房租，也应该可以拿回自己的东西，然后，想办法尽快给房东补上房租才对，当然，拖欠房租后，具体要跟房东协商才行，如果房东...查看全文
结婚后买房怎么才能是自己的
法律分析:结婚后买房是自己的需以个人财产全款买房登记自己名下、以个人财产贷款买房登记自己名下同时以自己的个人财产偿还房贷，或者夫妻双方订立财产协议，经公证证明房屋归自己一方个人所有。法律依据:_x000D_...查看全文
自己租的房子能转租吗？
《民法典》规定，承租人需征得出租人同意后方可转租房子。转租后，原租赁合同仍有效，承租人需赔偿第三人对房子的损失。若承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。若出租人知道或应当知道承租人转租但未提出异议，六个月内视为出租人同意转租...查看全文
有贷款的房子怎么才能过到自己老婆名下
一般情况下是不能转的，房屋在银行办理了贷款，虽然对开发商而言，您已经付了全款，就拿到了房屋的产权，但由于您的该项产权在银行有办理登记，银行属于您的抵押权人，在房贷未还清之前，无论您做什么交易，买卖、过户、赠与等房管局都是不会受理办...查看全文
房屋租赁不是自己的能办理居住证吗 房屋租赁不是自己的能办理居住证吗
一、房屋租赁不是自己的能办理居住证吗 办理居住证的，房屋租赁合同可以不是本人，但是本人应当能够提供有效的居住地证明。此外，根据法律规定，当事人办理居住...查看全文
公司转租房屋自己能开票吗
你好，房屋出租收入可以公司自己开发票，一般纳税人单位可以自己开房屋租赁发票。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房...查看全文
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