律师解答： 各地在工业用地出让中，应依据供地政策、土地用途、规划限制等具体因素，选择适宜的出让方式。对具有综合目标或特定社会、公益建设条件，土地用途受严格限制、仅有少数单位或个人可能有受让意向的工业用地，可以采取招标方式，按照综合...查看全文

法律解析： 各地在工业用地出让中，应依据供地政策、土地用途、规划限制等具体因素，选择适宜的出让方式。对具有综合目标或特定社会、公益建设条件，土地用途受严格限制、仅有少数单位或个人可能有受让意向的工业用地，可以采取招标方式，按照综合...查看全文

全国工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。不过，根据东西部开发的不同程度、土地开发情况、不同的建设项目，会对以上的标准进行调整。比如：1、城市建设用地范围外的土地...查看全文

商业用地土地出让金收费标准为：1、有实际成交价，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金；2、若成交价低于基准地价平均标准，则依照全部地价40%计算；3、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价...查看全文

法律解析： 1、领取条件不同：领取失业保险金要求失业保险缴满一年，且非本人意愿中断就业。而领取失业补助金不要求是非本人意愿中断就业，主动辞职也能领，并且失业保险金未缴满一年也能领取，不过缴满一年领取的补助金通常会更多。 2、领取标...查看全文

律师解答： 1、领取条件不同：领取失业保险金要求失业保险缴满一年，且非本人意愿中断就业。而领取失业补助金不要求是非本人意愿中断就业，主动辞职也能领，并且失业保险金未缴满一年也能领取，不过缴满一年领取的补助金通常会更多。 2、领取标...查看全文

法律解析： 商业用途土地使用权的出让标准是，最高年限法律规定为40年。如果是通过转让取得，则其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权...查看全文

法律分析:商业用途土地使用权的出让标准是，最高年限法律规定为40年。如果是通过转让取得，则其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。法律依据:《中华人民共和...查看全文

律师分析： 商业用途土地使用权的出让标准是，最高年限法律规定为40年。如果是通过转让取得，则其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权...查看全文

律师分析： 1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计...查看全文

工业用地的使用权是否合法需要考虑在签署土地使用权出让合同后是否按照合同中约定的条件进行投资开发和利用。如果未按照合同规定进行,该工业用地将无法转让。但如果进行了合理的开发,该工业用地使用权将会是合法的。此外，各地要严格执行工业用地...查看全文

律师分析： 工业用地转成商业用地，需要补缴土地出让金，涉及到印花税、契税;土地使用税按原规定执行若原工业企业有优惠，则性质发生变更后可能优惠将取消。工业用地转商业用地费用具体如下：若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城...查看全文

一、工业用地转商业用地土地出让金是多少?调整国有土地使用权出让金额应当根据批准改变用途等土地使用条件时的土地市场价格水平，按下式确定：应当补缴的土地出让金额=批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格-...查看全文

法律解析： 关于工业用地转让的基本规定：1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时...查看全文

律师解答： 关于工业用地转让的基本规定：1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时...查看全文

法律分析：工业用地转商业用地土地出让金如何计算?出让土地申请改变用途等土地使用条件，经出让方和规划管理部门同意，原土地使用权人可以与市、县国土资源管理部门签订或重新签订《国有土地使用权出让合同》，调整国有土地使用权出让...查看全文

律师分析： 土地出让金的征收标准：土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。经常使用的计算出让金的方式，出让金=基准地价x分摊土地面积x征...查看全文

土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批...查看全文

一、工业用地拆迁补偿标准 1、一般包括： (1)土地使用权补偿，按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价； (2)厂房重置成新价，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算； (3)停产停业损失费，包括预期利益损失 、违约...查看全文

律师分析： １、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格...查看全文