法律分析:夫妻共有房产是不可以单方面卖的，但是如果第三人已经善意取得，那不知情的配偶一方不可以要求善意取得的第三人返还房产，只能要求私自售卖的一方赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条_...查看全文

夫妻共有房产一方不能擅自卖房，未经另一方同意的房屋买卖合同无效。但如果善意第三方基于对产权登记信息的信赖，与该方签订房屋买卖合同，应予保护。夫妻共同财产是指在婚姻期间所得的财产，双方有平等处理权，一方需征得配偶同意才能处分。法定夫...查看全文

法律分析：夫妻房产单方不能卖。夫妻房产属于夫妻共同财产，而夫妻共同财产单方一般无权处理。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻双方都同意。不然属于无权处理。法律依据：_x000D_ ...查看全文

夫妻双方共同买的房，经双方协商一致的，可以出卖。夫妻共同买的房屋，属于夫妻共同财产，夫妻双方对共同财产享有平等的支配权和处理权。在未取得另一方同意的情况下，是不允许将共有房屋出卖的。_x000D_ 根据《民法典》第一千零六十二条规...查看全文

法律分析:夫妻单方不能处置共有房产，处置属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理...查看全文

夫妻共同财产需共同办理或委托他人办理，但根据具体情况确定是否需要办理委托证。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，需征得配偶同意。未经对方同意的重大处分决定可被否认，但善意第三人有理由相信共同意思表示的除外。...查看全文

法律解析： 单方不能处置共有房产。夫妻单方处置共有房产，如果没有经过对方授权，签订的合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国合同法》 第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代...查看全文

法律分析:单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。...查看全文

法律解析： 单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。 【法律依据】: ...查看全文

律师分析： 单方不可以卖共有的房产。如果房产是共有的，其中一个共有人想出卖房产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，否则共有人有权申请买卖行为无效或者要求擅自出卖房产的共有人赔偿损失。 【法律依据】： ...查看全文

夫妻共有房产单方抵押无效。共有房产设定抵押需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。未经共有人同意的抵押行为无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 法律依据 《《城市房地产抵押管理形式》》第八条 ...查看全文

法律分析:夫妻一方一般不能出卖共有房。但经对方同意或追认的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的不动产应当认定为共同财产，且夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方出卖该房屋的，应当经对方同意，若未经同意，且对方...查看全文

法律分析：夫妻共同房产能拍卖，根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价...查看全文

律师分析： 要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。 1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。 2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确...查看全文

法律解析： 要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。 1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。 2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确...查看全文

法律分析:夫妻一方经另一方授权能出卖共有房。出卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、...查看全文

一、夫妻共同房产可不可以变更为一方单独所有 1、夫妻共同房产可以变更为一方单独所有。男女双方可以以书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的...查看全文

法律解析： 认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工...查看全文

夫妻共同财产，一方可根据另一方委托进行买卖；否则，一方无权私自买卖，另一方可要求返还，但受让人善意取得除外。...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产无效，但在离婚时可由双方协议处理或由法院判决。夫妻一方去世，如果房产归另一方所有，他有权处置；如果属于共同财产，应先分出配偶所有的一半。法律依据包括《中华人民共和国民法典》相关条款。...查看全文