法律解析： 单方不能处置共有房产。夫妻单方处置共有房产，如果没有经过对方授权，签订的合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国合同法》 第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代...查看全文

夫妻共有房产一方不能擅自卖房，未经另一方同意的房屋买卖合同无效。但如果善意第三方基于对产权登记信息的信赖，与该方签订房屋买卖合同，应予保护。夫妻共同财产是指在婚姻期间所得的财产，双方有平等处理权，一方需征得配偶同意才能处分。法定夫...查看全文

法律分析:夫妻共有房产是不可以单方面卖的，但是如果第三人已经善意取得，那不知情的配偶一方不可以要求善意取得的第三人返还房产，只能要求私自售卖的一方赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条_...查看全文

法律解析： 必须双方一同到公证处进行公证，不能单方公证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定...查看全文

夫妻共同财产不能单方公证，根据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权。公证夫妻财产需要申请人的身份证明、协议书草稿、财产证明等材料。公证的时间取决于财产内容、材料准备和工作效率，一般在15个工作日内完成。根据《公证法》，申请材料真...查看全文

法律分析:夫妻共同财产一般不能单方公证。但夫妻之间以书面形式约定可以单方申请的除外。且共同财产公证的，必须向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。经公证机关确认符合公证条件的，即可自受理公证申请之日起...查看全文

夫妻买房，可以写一方单独所有，标注“单独所有”的房产是一方独有，离婚时另一方无权分割。程序是：配偶放弃产权声明备案，房产证只有一个人的名字，注明“单独所有”。...查看全文

夫妻共有房产，一方未经同意出售，第三人购买并登记产权后，另一方不能追回该房屋。若夫妻一方未经同意擅自处分房屋，离婚时另一方有权请求赔偿。...查看全文

法律解析： 认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的,认定单方处分行为无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产无效，但在离婚时可由双方协议处理或由法院判决。夫妻一方去世，如果房产归另一方所有，他有权处置；如果属于共同财产，应先分出配偶所有的一半。法律依据包括《中华人民共和国民法典》相关条款。...查看全文

法律分析:夫妻单方不能处置共有房产，处置属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理...查看全文

夫妻单方能不能处置共有房产呢 不能单方处理，房屋属于夫妻共同财产。 相关规定：《民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (...查看全文

要在共有房产中添加另一方为共有人，夫妻双方需要提交杭州市房产交易产权登记申请表、结婚证明、夫妻双方身份证、原房屋所有权证原件、申请报告。如果夫妻双方之间已经通过房产约定，则需要提交夫妻双方房产约定书。如果夫妻双方无法亲自到场办理，...查看全文

夫妻共同财产，未经另一方同意不能卖，即使签订了买卖合同也无法过户。但若第三方善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，法院不支持另一方追回房屋。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产，包括工资、奖金、投资收益、知...查看全文

夫妻共同房产可以通过约定变更为一方单独所有，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条。房屋过户流程包括签订合同、准备申请材料、到房产局办理过户手续、缴纳税金、拿到房产证。房产登记不是确定房屋产权最终的依据，可以根据实际情况申请...查看全文

夫妻一方可以办理房产证，但需提供双方身份证明等材料。办理流程包括买卖过户登记和产权登记。双方需亲自到场，如一方不能到场，需办理公证授权委托手续。房产证是不动产权属的证明，与不动产登记簿一致为准。...查看全文

夫妻不能擅自处置共有房产，根据2021年生效的《民法典》规定，需要经过占份额三分之二以上的共有人同意。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，如协议不成，法院将根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

夫妻共有房产不能单方面抵押，共有人需同意。未经同意的抵押无效，但其他共有人未提出异议视为同意。共有房产不能设定抵押的情况包括权属有争议、用于公共福利事业、文物保护、拆迁范围内、被限制等。夫妻共有房产的情况包括婚期共同购买、租赁后共...查看全文

夫妻共同财产是指婚姻关系期间所得的财产，属于夫妻共同所有，双方享有平等处理权。其中，夫妻共同共有的房屋不可擅自出卖，需经另一方同意追认后，合同才有效。...查看全文

夫妻共同财产不能随意买卖，除非获得另一方授权。如果违反规定，另一方可以要求返还财产，但善意受让人除外。符合特定条件的转让可以取得所有权，如善意受让、合理价格和已登记等。如违反规定，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿。...查看全文