广州买房限购有什么意思

律师回答

根据我国现行法律法规的相关规定,广州市买方限购的政策主要有以下几种情况,分别是:1、为广州市户籍的限购两套住房;2、不是广州市户籍的但连续缴纳五年社保的限购一套;3、不是广州市户籍但在从化、增城区限购一套。有计划在广州购买房产的应该提前了解广州市关于买房的限购政策。
【本文关联的相关法律依据】
【广州限购政策】
注:住房含新建商品住房和二手住房,下同。
(一)数量
1、本市户籍居民限购2套;
  2、本市户籍单身(含离异)人士限购1套;
  3、非本市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算),限购1套;
  4、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
  5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
  (二)转让/赠与
  1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
  2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;
  3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;
  4、接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。
  (三)公寓
  2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;
  2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。

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