外地人想要在北京购房,需要满足哪些条件?

律师回答
摘要:北京实施新国八条限购政策,要求非京籍居民连续5年纳税或社保证明才能购房,本市户籍居民已拥有2套以上房产不得再购,已拥有1套房产的本市户籍居民限购1套。外地户口在北京购房需满足5个条件,包括连续满5年纳税或社保证明、有有效暂住证、没有房屋、提供身份证、结婚证和户口本。贷款购房的首付款要超过60%,贷款利率上浮10%。北京的执行力度最严厉。
从2011年2月16起,暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭售房,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房,二套房的首付比例及利率有可能再提高
“新国八条”的北京实施细则出台,北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。
非京籍:纳税5年限购一套
京籍:超两套房不得再购
外地户口在北京买房需要符合的5个条件:
一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二:有北京合法有效的暂住证;
三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
四:身份证、结婚证和户口本。
五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房。首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
延伸阅读
外地人在北京购房的限制与要求
外地人在北京购房存在一些限制与要求。首先,根据相关政策规定,外地人在购房时需要满足一定条件。例如,需要持有有效的居住证明、纳税证明以及符合北京市户籍迁入条件等。其次,购房者需遵守北京市的限购政策,限制购房数量和面积。此外,还需要履行购房合同、缴纳相关税费和社会保险等义务。在购房过程中,购房者还需注意合法合规,遵守相关法律法规。总之,外地人在北京购房需要满足一系列条件和限制,以确保购房过程的合法性和规范性。
结语:根据《新国八条》的北京实施细则,北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。对于外地人在北京购房,需要满足一系列条件,如连续满五年纳税或社保证明、持有有效的暂住证、无北京房屋等。同时,购房者还需遵守限购政策,限制购房数量和面积。购房过程中,合法合规、遵守法律法规至关重要。外地人在北京购房需满足条件和限制,确保购房合法规范。
法律依据
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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