法律分析:可以起诉要求物业进行维修，或者自行维修后要求物业支付补偿金及违约金。因为在物业合同中，公共区域和公共设施都是由物业管理及维修养护，包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。如果物业不维护公共区...查看全文

律师分析： 可以起诉要求物业进行维修，或者自行维修后要求物业支付补偿金及违约金。因为在物业合同中，公共区域和公共设施都是由物业管理及维修养护，包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。如果物业不维护公共区域，就...查看全文

屋顶漏水物业公司应不应该负责维修 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修解决漏...查看全文

保修期内，开发商要承担漏水责任；物业在管理上疏忽或未及时处理漏水问题，需承担责任；对于过保修期的房屋，如防水层老化，责任由各方当事人平均分担。...查看全文

法律分析:楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。法律...查看全文

房子漏雨物业不管如何维权 质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，专管这事，实在不行可以上法院告，不然拖过质保期就是自理。 另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的...查看全文

物业在以下情况下不负责任：房屋超过保修期、非开发商做的防水、开发商破坏防水、自身人为破坏等。对于非以上原因漏水，可向房管局物业科投诉，起诉物业，让其承担损失责任。对于楼上水管漏水，先请房屋质量检验部门鉴定原因并提供报告，若是相邻方...查看全文

物业维修责任需根据发展商与物业公司的协议确定。若有协议，保修期内委托物业处理，物业或发展商有责任修复。若无协议，发展商的保修期已过，责任需根据物业管理合同约定。在漏水情况下，最好当场查明原因，以确定责任承担方。...查看全文

房屋漏水责任归属：公共部位漏水由物业解决，业主自用部位责任归业主，房屋质量问题可向开发商索赔。物业管理合同规定物业负责维护公共区域，楼顶漏水属于物业责任。防水保修期为5年，期内联系开发商维修，期外可使用维修基金。...查看全文

房屋漏水应查明原因，找责任方维修。漏水情况可分为房屋质量问题、邻居漏水影响和装修老化等三种情况。保修期内开发商应免费维修。保修期满后，可申请住房维修基金拨款维修。...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，开发商交付房屋出现房顶漏水情形的，购房者可以要求开发商限期返修，维修合格后才验收房屋。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人...查看全文

露台漏水责任归属及楼上漏水解决方法 根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条和第二百九十条，阳台漏水责任取决于质量问题或业主使用不当。楼上漏水解决方法包括开发商在保修期内维修和赔偿，楼上业主修复装修或水管并赔偿楼下业主，以及楼上...查看全文

当店面出现漏水问题时，可以根据具体原因选择投诉对象，如消协、住建部门和质监部门等。若漏水发生在交房前，可投诉开发商；若交房后室内漏水，可自行处理或找物业；若物业不处理，可投诉物业。租赁店面时，承租人可要求出租人在合理期限内维修，如...查看全文

根据《民法典》第七百一十三条，如果租赁合同约定了房东负维修义务，但房东拒绝维修，承租人可以要求其维修，如果对方仍然不维修，承租人可以自行维修，费用由房东承担。如果承租人的过错导致租赁物需要维修，则房东不承担维修义务。...查看全文

房子楼上漏水，应找谁负责解决问题？漏水原因可能是邻居、开发商或物业公司导致的。解决方法包括保留证据、确定责任人、协商维权和诉讼维权等。根据具体原因和责任方，采取不同的处理方式。...查看全文

房屋漏水、装修违约行为后，追究违约责任需根据装修合同规定。《民法典》第577条规定，当事人不履行合同义务或不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

律师分析： 这样的事情一般政府出面解决最妥当。我遇见过一些类似的纠纷，政府要是出面协调（其实也就是街道或者区政府来个人协调），事情会等到好的结果，例如先恢复供水，再谈判，最后居民交纳部分水费，物业也做部分退让，然后再将居民与物业的...查看全文

楼上漏水楼下起诉需确认管辖地，选择书面或口头起诉。起诉状应包含当事方信息、诉讼请求及依据的事实和证据。楼上漏水楼下维权可先与开发商交涉，要求质量问题证明，否则委托鉴定机构。不属质量问题可向楼上下户主索赔，如相邻方原因，要求修补并赔...查看全文

如果楼上漏水问题已经引起困扰,可以考虑向法院提起诉讼。在提起诉讼之前,需要确认管辖法院,向法院递交起诉状,并提供与楼上漏水相关的证据。如果符合起诉条件,法院将受理案件,并依据相邻关系向法院提出排除妨碍并要求赔偿损失的要求。起诉的条...查看全文

楼上漏水，法院可先调解。受损方可协商解决，否则请房屋质量检验部门鉴定漏水原因和修补措施。如为相邻方原因，可凭报告要求修补并赔偿损失。根据《民法典》第296条，利用相邻不动产时应避免损害对方权益。...查看全文