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安置房的产权归房屋登记或拆迁协议约定的所有人所有。产权证需通过房管部门办理,缴纳费用后可办理房产证。若获得房屋所有权证,可进行交易,该证明权属归属。...查看全文
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安...查看全文
买房人和卖房人在房屋交易过程中需要缴纳各种税费,包括契税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费、营业税、个人所得税、土地出让金等。此外,对于安置房的过户办理,需要满足一定条件,如住满5年才能办理房产证,并按照正常流程进行过户手续。过...查看全文
农村有房无户口者在拆迁中应仅获得房屋补偿,而不享受安置补助。根据土地管理法,集体土地上的房屋拆迁视为土地征收,房屋被视为附着物。因此,拆迁补偿应包括房屋评估价的货币补偿,但无户口者无资格享受安置补助,如安置房或宅基地。...查看全文
依据相关法规及方针的规则拆迁安置房子通常分为两大类:一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则,被安顿人获得这种配套商品房的,房子产权归于自己一切,但在获得一切权的5年以内不能上市买卖。...查看全文
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。属于拆迁安置房小区,是由当地政府统一管理的,一般不收物业费。分类...查看全文
拆迁安置房过户的程序包括拆迁当事人共同选择一家评估机构、拆迁人出资委托评估机构、评估机构勘察测量、初步估价报告公示和复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的,可以在收到估价报告之日起5日内向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托...查看全文
法律分析:一、成都拆迁安置房如何过户1.安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权...查看全文
拆迁安置房过户费用及办理流程:买房人需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费等,卖房人需缴纳交易费、营业税、个人所得税等。办理过户需提交相关材料,经内外勤审核和审批后完成。安置房与商品房区别在产权、质量和交易时间上。购买安置房需注意...查看全文
房产过户给儿子需交契税、个人所得税、印花税,购买不足2年按5%全额缴纳增值税,2年以上免征增值税、营业税、城建税、教育附加。遗嘱可指定继承人或组织个人继承。办理房产证需提供购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。...查看全文
1、双方签订完房屋买卖合同后,持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复;3、房地产管理部门对房产核实、现场评估;4、房...查看全文
如果拆迁安置房的价格差价无法协商解决,可以寻求拆迁办公室的帮助,如果协商无果,还可以通过法律途径来解决问题。解决租赁中介纠纷的方法包括协商解决和民事诉讼解决。家庭房产纠纷一般通过协商解决,协商不成的可以向人民法院起诉。家庭不动产纠...查看全文
律师分析: 如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年...查看全文
拆迁安置房和小产权房的核心区别在于是否能取得房屋权,拆迁安置房可以取得产权证,而小产权房无法取得产权证。拆迁安置房可以买卖转让,但政府安置的房屋只有使用权,不能转让。买卖安置房可能面临风险。...查看全文
离婚时,拆迁安置房的分割原则是:对于双方均是被拆迁安置人口的,按实际使用情况和经济条件分割;对于仅有一方是被拆迁安置人口的,夫妻共同财产,但应考虑房屋来源,归被拆迁安置人所有并给予对方经济补偿。...查看全文
首先要给该安置房办理房产证,之后才可以进行过户。过户的手续并不复杂,只要双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去不动产登记机构办理过户手续了。问:拆迁安置房可以买卖吗?答:取得产权证的拆迁安...查看全文
过户的方式有三种,赠予,出让和继承,一般在拿到安置房房产证之后,如果要过户给子女则需要携带身份证原件、复印件,户口本,安置房的所有权证书,土地所有权证,房管局要求的申请材料,到当地的房管局去办理过户登记。需要注意的是,双方当事人一...查看全文
法律分析:一、拆迁安置房如何过户到子女1、以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费...查看全文
房产继承需办公证才可过户,公证办理需提供死者死亡证明、产权证明、法定继承人证明等文件,如涉及多个继承人,需其他人书面同意。公证费按受益额的2%收取。继承人若不履行合同,需承担违约赔偿责任。...查看全文
首先要先办理产权证,然后买卖双方带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证,去不动产登记机构办理过户手续。问:拆迁安置房买卖合同有效吗?答:拆迁安置房买卖合同一般是有效的,只要没有无效情形出现,合...查看全文
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