带租约的房屋租金高于市场价怎么办？
房屋租赁价格没有国家标准,如何确保租赁安全?
房屋租赁市场在我国快速发展,但至今仍缺乏统一的法律规范。由于缺乏国家标准,房屋租赁价格可以由双方自由约定,这可能导致一些不良后果。
为了确保租赁安全,双方当事人应当遵循诚实信用原则,遵循市场规律。如果一方当事人故意提供虚假信息或者故意提高租金,另一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构进行干预,以维护自己的合法权益。
同时,政府也应当加强对房屋租赁市场的监管,制定并实施房屋租赁市场的法律法规,规范房屋租赁行为,保障租赁双方的合法权益。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
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带租约的房屋租金高于市场价怎么办
不违法，房屋租赁价格没有国家标准的，纯市场行为，只要双方都没异议就行。选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到...查看全文
带租约的房屋租金高于市场价怎么办？
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房租高于市场价怎么办？
不违法，房屋租赁价格没有国家标准的，纯市场行为，只要双方都没异议就行。选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到...查看全文
租房价格高于市场价合法吗
律师分析:不违法，房屋租赁价格没有国家标准的，纯市场行为，只要双方都没异议就行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约...查看全文
签订的租房协议高于市场价？
法律解析： 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
签订的租房协议高于市场价？
法律解析： 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
签订的租房合同高于市场价？
律师分析： 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
签订的租房协议高于市场价？
律师解答： 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
房屋租赁违约金过高要怎么办
房屋租赁合同违约金过高的，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请减少。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果约定的违约金虽然高于造成的损失，但并未“过分”高...查看全文
房屋租赁违约随意涨价怎么办
法律分析：依据我国《民法典》的规定，房屋出租人不按合同的约定随意涨租的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人按合同约定履行，如果双方协商不成的，可以向法院起诉解决。签订房屋租赁协议注意事项1、房屋租赁...查看全文
售价商品明显高于市场价格怎么办
法律分析：一、售价商品明显高于市场价格怎么办1、商家东西卖贵了可以向物价局投诉。任何单位和个人均有权对价格违法行为进行举报。政府价格主管部门应当对举报者给予鼓励，并负责为举报者保密。政府价格主管部门应当建立对价格违法行...查看全文
转租价格高于出租价格
律师分析:转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。同时转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。...查看全文
转租价格高于出租价格
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市场随意涨租金怎么办？
律师分析： 乱涨房租有两种情况:第一种是在合同期内涨。一般情况下,一个合同期内,租金是约定好的,比如约定一年租金是10万,半年付,但是半年后,房东说要涨租金,这是不合理的,租户的权益是受法律保护的。这种情况下,房东的行为构成了违约...查看全文
房屋租赁市场投诉
法律分析：房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的...查看全文
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租赁合同出租房违约金过高怎么办
1、租赁合同如果出租房违约金过高是可以协商要求减少的;一般违约金的金额约定是不能超过主全同标的额的百分之二十，如果超过了这个规定，那么法院是不会保护超过的部份。2、法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可...查看全文
房租涨价长租约怎么改？
案情：张先生几年前将自家的沿街楼连同里面开设旅馆的设施出租给徐女士，双方签订了一份《房屋租赁和旅馆转让协议》，约定“长期租赁”，“关于租金的上下变动要根据本街四邻和市场走向来定”等；同时，双方也约定了租金交付的时间为每...查看全文
房租涨价 长租约怎么改？
律师分析： 房租涨价租赁合同有效期内长租约不能进行租价更改，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
房租涨价 长租约怎么改
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