法律解析： 认购商品房后未签订正式购销合同的情况处理方式是：如果双方能约履行约定义务，定金可以抵作购房款；如果开发商违约导致合同目的不能实现时就可以退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所...查看全文

律师分析： 认购商品房后未签订正式购销合同的情况处理方式是：如果双方能约履行约定义务，定金可以抵作购房款；如果开发商违约导致合同目的不能实现时就可以退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所...查看全文

律师解答： 未能签订购房合同处理定金的方式是，如果出卖方的原因未能签订购房合同，则双倍返还定金。如买受人一方的原因未能签订购房合同，则所交之订金不能退还。如果是不能归咎于双方的原因，则定金应当退还买受人。 【法律依据】： 《关于...查看全文

法律解析： 未能签订购房合同处理定金的方式是，如果出卖方的原因未能签订购房合同，则双倍返还定金。如买受人一方的原因未能签订购房合同，则所交之订金不能退还。如果是不能归咎于双方的原因，则定金应当退还买受人。 【法律依据】： 《关于...查看全文

法律解析： 未能签订购房合同处理定金的方式是，如果出卖方的原因未能签订购房合同，则双倍返还定金。如买受人一方的原因未能签订购房合同，则所交之订金不能退还。如果是不能归咎于双方的原因，则定金应当退还买受人。 【法律依据】： 《关于...查看全文

法律分析:房屋认购书签订后购房定金的处理方式是:债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符...查看全文

房屋认购书签订后购房定金的处理方式是：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实...查看全文

律师分析： 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买...查看全文

法律解析： 1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买...查看全文

本文介绍了购房人在签署商品房认购协议后，如果开发商未能在规定期限内履行合同，购房人有权要求退房并返还订金或支付房款利息。此外，如果开发商在出售房屋之前就将所售房屋抵押或卖给购房人，但后来又把房子抵押给他人，购房人可以认定购房合同无...查看全文

购房者在购买商品房时大都会与开放商签订商品房认购书，这是房屋买卖双方在订立正式房屋买卖合同前所签订的文书，用来约定将来订立正式的房屋买卖合同。商品房认购书是对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认。购房者签订商品房认购书时往往要交纳一...查看全文

在购买商品房时，需要确认开发商是否具备“五证”，关注预售许可证原件而非复印件，以及查看房屋是否位于预售范围之内。同时，应使用规范的合同文本，并查验有关证明文件。在购买期房时，需要注意合同建筑面积的约定，以及合同文本中补充协议的内容...查看全文

法律分析：商品房认购书的签订首先应当确认房源，然后与出卖人沟通价格并谈妥，明晰订购书中的合同条款即可签订，此时根据订购书内容交付一定额度的定金，出卖人交付有关资料和相关文件，签订完成。法律依据：《最...查看全文

法律分析:签订商品房认购书需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款，签订时注意房屋产权是否明确、是否存在定金不退的霸王条款等。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第六条_x0...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，签订认购书后，如果买方违约，定金不予返还；如果卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金。定金罚则是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一，该规定有利于贯彻我国...查看全文

法律分析： 认购书签订后定金的处理：如果一方违约则会发生不予返还或双倍返还的结果。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应...查看全文

认购书签订后定金的处理：违约方不予返还定金或双倍返还。买方未按规定签约视为违约，定金不返还；卖方转售房屋导致未能签约视为违约，应双倍返还定金。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，定金罚则是保障买卖双方权益的重要制度。买方违约时，定金不予返还；卖方违约时，应双倍返还定金。这一规定体现了公平原则，有利于保护民事主体的合法权益。...查看全文

律师解答： 1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章，并注明日期等。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

商品房买卖认购书是房产交易双方约定的买房事项，定金具有担保性质，违约会导致不予返还或双倍返还。认购协议书中应约定买卖双方违约情形及处理方式，如买方未按期签约定金不予返还，卖方将房屋转售或再次签约应双倍返还。如果签约时修改确认条件，...查看全文