定金一般是在认购协议中约定的，因此购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解，认购协议与商品房买卖合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力，因此一般认为要回定金的难度较大，但满足了一定的条件，定金还是可以退的，那么如何来判断呢，可以从三个方面入手：
（1）如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
（2）认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况下能不能退定金呢？一般来说楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。
（3）对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。
买房是一件大事，因此交定金时也不能马虎，提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，保证房产交易的顺利进行。一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。
一、、签订买房认购书后还能退定金吗
事实上，签好认购书后又交上一定定金的，还是可以拿回定金的。但是，能不能拿得回来还需要看情况而定，实践中是否退还定金的情形包括如下：
1、签订认购书后，双方正常签订及履行购房合同后，那购房方是可以协商要求退还定金的。但通常情况下，定金都会折抵价款，也就是折抵房屋的借款。
2、签订认购书后，发现开发商预售时未取得商品房预售许可证或存在一房二卖等违法行为，购房者自然可以要求开发商退还定金甚至双倍赔偿定金。当然了，要遇到这种情况的，实际上就是双方无法在继续履行购房合同了，此时要求退回定金就没有理由拒绝。
3、签订认购书后，要是购房者无正当理由单方违约，比如就是因为自己在之后看中了其他性价比更高的房子，所以想退的，但这时开发商有权不予退还定金。可是一旦购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。
交了购房定金后悔了怎么把钱要回来
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交完定金后悔了，能把钱要回来吗
当事人交了定金后悔了的，定金存在两种退还的可能，即收取定金一方违约，需要双倍返还定金，或双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，认购书...查看全文
交完定金后悔了怎么办?能把钱要回来嘛?
律师解答： 一般来说，商业交易中支付定金是为了保证交易完成，在双方签署合同后，支付定金即表示双方同意订立合同。如果在此后，决定撤销合同或取消交易，是否可以要求退还定金取决于合同的具体条款或者相关法律法规。如果合同中未明确规定退还定...查看全文
交完定金后悔了怎么办?能把钱要回来吗?
律师分析： 一般来说，商业交易中支付定金是为了保证交易完成，在双方签署合同后，支付定金即表示双方同意订立合同。如果在此后，决定撤销合同或取消交易，是否可以要求退还定金取决于合同的具体条款或者相关法律法规。如果合同中未明确规定退还定...查看全文
交完定金后悔了怎么办?能把钱要回来吗?
法律分析：1、交了定金后悔了一般是不能退的。交付方违约不能要求对方退换定金，而收款方违约的，要双倍赔偿定金。定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人...查看全文
交完定金后悔了怎么处理?能把钱要回来吗?
法律解析： 一般来说，商业交易中支付定金是为了保证交易完成，在双方签署合同后，支付定金即表示双方同意订立合同。如果在此后，决定撤销合同或取消交易，是否可以要求退还定金取决于合同的具体条款或者相关法律法规。如果合同中未明确规定退还定...查看全文
下了定金,后悔了能要回来吗
定金退还问题及相关法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第157条和587条，定金退还应根据具体情况处理。如果双方协商一致，可以退还定金；如果定金合同无效，收取方要返还定金；如果出现合同违约，收取方可以双倍返还定金。适用定金罚则的...查看全文
购房定金交了后悔了能退吗
定金退还与购房者的退款理由和开发商的资格或房屋质量问题有关。如果开发商不具备销售资格或房屋存在严重问题，购房者有权要求退还定金。其他原因如开发商欺骗购房者或政策影响导致无法购房也可退还。但如果购房者无法提供合法理由想要退款，则定金...查看全文
购房交了定金怎么才能退回来
买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力...查看全文
钱付错了怎么把钱要回来
一、转错账追回钱的方法有哪些 1、及时与对方沟通：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。 如果发现转账有误，事主应该及时联系对方(电话或是聊天功能)，说明情况，要求对方退还，(熟人自然会退...查看全文
购房交了定金怎么样才能退回来
购房交了定金，因卖方原因不能签订买卖合同的，应当双倍退还定金，因不可归责于当事人双方的事由，未订立买卖合同的，卖方应当退还定金。一、买二手房交易不成怎么要回定金！二手房交易不成，关于定金的退回这一问题，根据...查看全文
购房交了定金怎么样才能退回来
法律分析：一、买房交的定金如何退款1、买房交的定金的退款方式：(1)如果经过协商，对方同意解除合同的，可以退房退款;(2)如果协商不一致，且退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为，购房者...查看全文
购房交了定金怎么样才能退回来
法律分析： 购房交了定金能退回来的情况就是卖房人一方违约不履行合同义务或履行义务不符合合同约定，导致合同目的不能实现的情况，并且可以要求对方双倍返还定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金...查看全文
签合同交了定金后悔了可以退回来吗
法律分析：一签合同交了定金后悔了可以退回来吗?1、交了定金后悔了是不能能退的，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”...查看全文
借条丢了怎么把钱要回来
法律分析:如果出现借条丢了的情况，应该及时的收集借款证据。1、物证。比如借款信息、聊天记录等，如果有银行转账凭证的，也可以一并收集整理作为证据使用。2、证人证言。 如果双方确定借款关系时，有独立的第三人在场的话，那么可以请...查看全文
借条丢了怎么把钱要回来？
律师分析： 如果出现借条丢了的情况，应该及时的收集借款证据。1、物证。比如借款信息、聊天记录等，如果有银行转账凭证的，也可以一并收集整理作为证据使用。2、证人证言。 如果双方确定借款关系时，有独立的第三人在场的话，那么可以请该第三...查看全文
交了定金后悔了怎么办
法律分析： 交了定金后悔了怎么办：交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金；第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条...查看全文
交了定金后悔了怎么办
订金可以退，定金不可能退。定金是债务的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款。购房定金是可以退...查看全文
交了定金后悔了怎么办
法律分析： 交了定金后悔了的处理办法：依据我国《民法典》的相关规定，当事人交了定金后悔了的，定金存在两种退还的可能，即收取定金一方违约，需要双倍返还定金；或双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。 法律依据： 《民法典》 ...查看全文
租房后悔交定金了，能退回吗？
租房押金不退的解决方法：1、正规合同保障租客权益；2、使用第三方担保平台存放押金；3、寻求房屋租赁办公室帮助；4、协商解决或向法院起诉；5、寻求街道办帮忙；6、联系物业调解；7、报警处理纠纷；8、搜集证据，申请法院仲裁。...查看全文
交了定金后如何应对购房后悔？
买房交定金后悔不能退回，但根据具体情况，开发商不具备销售资格或合同条款未达成一致意见等情况下，定金可退。定金并非强制性，可以直接签订房屋买卖合同，但交定金可保证房源不被他人选走。在签署合同前需慎重考虑，否则定金无法退回。...查看全文
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