1、申请购房贷款2、二手房定价如果交易双方对价格都不满意，那就可以委托评估事务所对房产进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。3、房产保险很多人会为自己的房产...查看全文

法律分析:二手房交易时下列情况需要进行房产评估:_x000D_ （一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；_x000D_ （二）二手房交易双方认为有必要的；_x000D_ （三）发生房地产...查看全文

法律解析： 下列情况进行评估： 1.房屋的买卖双方认为有必要时； 2.进行房地产保险时； 3.申请抵押贷款时； 4.发生房地产纠纷时。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四 条国家实行房地产价格评估制度。...查看全文

律师分析： 【1】买房时，买卖双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考； 【2】在给房屋投保之前，需要对房屋的价值进行评估，这就是房地产保险评估； 【3】在向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人一般会以...查看全文

评估二手房的必要性和方法，包括确定交易价格、缴纳税费、申请贷款、解决纠纷等情况；市场比较法是最常用的评估方法，考虑小区均价、周边房价、房屋特性等因素；评估费根据房屋总价采取累进计费率，最低为0.012%。...查看全文

1.选定评估机构。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。2.签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与评估机构签订评估委...查看全文

房屋评估的步骤包括委托、资料准备、实地勘察和报告领取。房屋评估的收费按照房地产价格总额大小采取差额定率分档累进制。需要进行房屋评估的情形包括交易双方对房屋价格不确定、办理房地产保险、申请房地产抵押贷款以及解决房屋价格纠纷等。...查看全文

需要进行房产的评估的情形如下： 1、买卖双方认定有评估的必要时； 2、进行房地产保险时； 3、申请抵押贷款时；等等。 二手房交易时有哪些情况需要进行房产评估 下列情况进行评估： 1.房屋的买卖双方认为有必要时； 2.进行房地产保险...查看全文

一、房屋拆迁的五种评估方法1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易于当...查看全文

市场比较法是目前最广泛和精确的房产评估方法。它通过考虑小区内外类似房源的价格、房价走势和具体特性等因素，利用统计理论和数学模型算法来计算各因素对房价的影响程度，并给出合理的房价。此外，房产评估必要情况包括交易双方对房价无概念、房地...查看全文

法律分析：二手房交易中房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估；交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估；申请抵押贷款...查看全文

法律分析： 二手房交易中，下列情况下需要进行评估： 1、房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿调整的，就会委托专业的评估机构对交易的二手房进行评估； 2、交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行...查看全文

法律分析： 二手房交易时，下列房屋需要进行估价： 1、房价明显过低时需进行房价评估。 2、买卖双方认为有必要时需评估房价。 3、发生买卖纠纷时可能要评估房价。 4、申请抵押贷款需做房价评估。 5、为房产办理保险需要做房产评估。 法...查看全文

法律分析：二手房交易时房屋房价明显过低时需进行房价评估、买卖双方认为有必要时需评估房价、发生买卖纠纷时可能要评估房价、申请抵押贷款需做房价评估、为房产办理保险需要做房产评估。法律依据：《中华人民共和...查看全文

离婚房产评估价的计算是根据房屋总值进行的，按市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成则由法院根据财产情况判决。离婚时，夫妻共同债务应共同偿还。离婚房产评估费用的支付没有明确规定，...查看全文

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。...查看全文

1、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。3、编写相关评估报告...查看全文

一、什么是房屋评估在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年...查看全文

应从以下几方面考虑被征收房屋的价值：区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产...查看全文

在办理房屋登记时,需要进行公证的情况包括监护人代为申请登记时提供的被监护人利益的书面保证、房屋登记申请人提供的证明文件是外文的需提供经公证的中文译本、申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或其他的境外机构出具的证明文件的...查看全文