房地产交易中未按期付款的违约责任规定：现售房地产需支付违约金，并承担赔偿责任；预售房地产需承担违约责任。根据《民法典》第577条和578条，未履行合同义务或不符合约定的一方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若一方明确表示或行为表...查看全文

购房人迟延付款的后果及解除购房合同的条件。购房人迟延付款需满足债务存在、履行可能、履行期已届满、可归责于购房人、无正当理由等要件。买受人迟延支付购房款经催告后三个月仍未履行，请求解除合同的可获支持，但另有约定除外。法律未规定或无约...查看全文

购房者遇到期房烂尾事件，需保留合同资料，与开发商、银行、保险公司进行交涉。如烂尾只是暂时的，需继续偿还房贷。若烂尾情况长期存在，可与银行协商终止购房合同和房贷合同，因无现房可取得，继续还贷无意义。...查看全文

购买期房对消费者而言，可能面临的风险有延期交房问题，商品房的质量问题，小区的配套问题等。这些风险有些是由于开发商自身的经营造成的，有些是由于开发商自身无法克服的客观因素造成的。其主要原因是从期房变成现房的过程中，内外因素的变化，尤...查看全文

购买新房子需要支付的税费包括契税和房产税。契税和房产税是房屋权发生变更时向产权承受人征收的一次性税收和每年需要缴纳的税款。契税是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种，而房产税则是对所有拥有房产的人征收的税款。在购房过程中，购房者...查看全文

购买期房存在延期交房、质量问题和配套设施等风险，选择信誉好的开发商并在合同中明确约定权益是规避风险的建议，同时需注意开发商宣传与实际交房情况的差距以及市场价格波动可能带来的损失。...查看全文

购房者应避免相信宣传资料上的广告以及销售人员所做出的口头承诺。房地产开发公司超过合同约定的期限没有给购房者交房房屋，应承担违约责任。房地产开发商超过合同约定的期限没有给购房者办理房地产权证书的，应当承担违约责任。购房者不可仅以房屋...查看全文

并购中的法律风险主要包括信息不对称、违反法律规定和反收购风险。信息不对称指交易双方隐瞒不利因素，导致并购后产生不利后果。违反法律规定的风险主要表现在信息披露、强制收购、程序合法性和一致行动等方面的不合规，导致并购失败。反收购风险则...查看全文

迟延付款属于违约行为，违约金数额可参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。购房人迟延付款需承担责任方式包括消除危险、返还财产、继续履行、赔偿损失、支付违约金、赔礼道歉。...查看全文

延迟支付购房款，导致合同目的不能实现，是可以解除合同的。一、商品房买卖合同纠纷的怎么处理？解决商品房买卖合同纠纷的方式有协商、仲裁、诉讼。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合...查看全文

法律解析： 延迟支付购房款，导致合同目的不能实现，是可以解除合同的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满...查看全文

个人购房可以看作是个人投资房地产的一种方式，个人购房所面临的风险，也就是投资房地产所面临的风险。所谓风险，从房地产投资的角度来讲，是指投资的实际收益与期望的或要求的收益偏差。当实际收益超出预期之益时，我们就称投资有增加收益的潜力；...查看全文

法律分析: 迟延支付房款可以解除购房合同。根据我国相关法律规定，买方购买房屋后，迟延支付房款，经过卖方催告，三个月的合理期限内，拒不支付房款的，卖方可以与买方解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条_x000...查看全文

如果买方迟延支付房款，经过卖方催告并给予合理宽限期后，在三个月的合理期限内仍没有支付房款的，卖方是可以与买方解除购房合同的。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金...查看全文

购房人迟延交付房款可能导致出卖人解除购房合同，但具体是否交付房屋需根据合同约定。若买卖双方协议解除或卖家违反合同约定（如抵押、转售、虚假许可证明等），购房人可以解除合同。若一方迟延履行（如迟延交付房屋或支付购房款），对方经催告后仍...查看全文

法律分析： 购房人迟延付款后果有：因出卖人原因导致买受人无法付款的，买受人不承担迟延付款的责任。因买受人的原因导致逾期迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的应予支持，当事人另有约定的除外。 法律依...查看全文

购房者延迟收房将承担房屋毁损、灭失的风险以及相关费用，而开发商不承担延期交房的违约责任。购房者有正当理由拒收房屋时，开发商应承担延期交付的违约责任。建议购房者在验房时严格把关，如发现问题及时要求整改。若购房者延迟收房无正当理由，开...查看全文

如果购房款延迟支付且催告合理期限内未交付，买房人可解除合同。卖房人需履行催告义务，要求买房人尽快支付并赔偿超期损失；若三个月内未支付且无正当理由，卖房人可解除合同并要求买房人承担违约责任。...查看全文

《商品房买卖合同司法解释》第十七条确定了商品房买卖合同违约金数额或者损失赔偿额的标准。逾期付款的违约金按未付购房款总额计算，参照中国人民银行逾期贷款利息标准。逾期交付使用房屋的违约金按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

法律分析:断供的购房者将面临的后果有:断供一天不会计入不良还款记录；断供1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息；断供3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。法律依据...查看全文