房地产交易中未按期付款的违约责任规定：现售房地产需支付违约金，并承担赔偿责任；预售房地产需承担违约责任。根据《民法典》第577条和578条，未履行合同义务或不符合约定的一方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若一方明确表示或行为表...查看全文

购房尾款晚交是否有违约金要根据购房合同来看，如果合同没有要求交付违约金，则无需支付。但如果合同规定了具体限期和违约金金额，则需按合同履行。法律规定，违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

购房人迟延付款的后果及责任承担：购房人迟延付款构成违约，需承担相应责任。对于现售房，购房人需支付违约金和赔偿责任；对于预售房，金额超过50%的应支付延期付款违约金，不足50%的可要求支付违约金。若购房人超过90天仍未付款，卖方可解...查看全文

购买期房存在延期交房、质量问题和配套设施等风险，选择信誉好的开发商并在合同中明确约定权益是规避风险的建议，同时需注意开发商宣传与实际交房情况的差距以及市场价格波动可能带来的损失。...查看全文

购房者遇到期房烂尾事件，需保留合同资料，与开发商、银行、保险公司进行交涉。如烂尾只是暂时的，需继续偿还房贷。若烂尾情况长期存在，可与银行协商终止购房合同和房贷合同，因无现房可取得，继续还贷无意义。...查看全文

购买期房对消费者而言，可能面临的风险有延期交房问题，商品房的质量问题，小区的配套问题等。这些风险有些是由于开发商自身的经营造成的，有些是由于开发商自身无法克服的客观因素造成的。其主要原因是从期房变成现房的过程中，内外因素的变化，尤...查看全文

购房者延迟收房将承担房屋毁损、灭失的风险以及相关费用，而开发商不承担延期交房的违约责任。购房者有正当理由拒收房屋时，开发商应承担延期交付的违约责任。建议购房者在验房时严格把关，如发现问题及时要求整改。若购房者延迟收房无正当理由，开...查看全文

购房者应避免相信宣传资料上的广告以及销售人员所做出的口头承诺。房地产开发公司超过合同约定的期限没有给购房者交房房屋，应承担违约责任。房地产开发商超过合同约定的期限没有给购房者办理房地产权证书的，应当承担违约责任。购房者不可仅以房屋...查看全文

并购中的法律风险主要包括信息不对称、违反法律规定和反收购风险。信息不对称指交易双方隐瞒不利因素，导致并购后产生不利后果。违反法律规定的风险主要表现在信息披露、强制收购、程序合法性和一致行动等方面的不合规，导致并购失败。反收购风险则...查看全文

个人购房可以看作是个人投资房地产的一种方式，个人购房所面临的风险，也就是投资房地产所面临的风险。所谓风险，从房地产投资的角度来讲，是指投资的实际收益与期望的或要求的收益偏差。当实际收益超出预期之益时，我们就称投资有增加收益的潜力；...查看全文

购买新房子需要支付的税费包括契税和房产税。契税和房产税是房屋权发生变更时向产权承受人征收的一次性税收和每年需要缴纳的税款。契税是对房地产产权的变动征收的一种专门的税种，而房产税则是对所有拥有房产的人征收的税款。在购房过程中，购房者...查看全文

买方逾期支付房款时，卖方有权要求继续付款，支付利息或逾期付款违约金，并可以解除合同；如果买方使用银行贷款支付部分房款，但银行未能足额放贷，买方仍需承担逾期付款的责任。...查看全文

购房可能会面临的法律风险包括开发商故意隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实,导致对外销售的房屋为非法建筑或质量存在严重问题的房屋;开发商恶意搭售商品房,特别是在房价价位高时,通过在合同中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一...查看全文

欠债被起诉后果：法院判决后债务人应履行还款义务，否则债权人可申请强制执行。民事判决必须履行，拒绝履行可申请执行。迟延履行金钱义务需加倍支付利息，其他义务需支付迟延履行金。...查看全文

逾期交房可解除合同，但解除权有效期一年。购房者可根据实际情况尽快办理手续。购房者可根据合同约定行使权利，如无约定或违法情形，按相关法律处理。购房者可追究开发商违约责任，违约金按租金标准确定。催告后给予开发商三个月合理期限，期满仍不...查看全文

《商品房买卖合同司法解释》第十七条确定了商品房买卖合同违约金数额或者损失赔偿额的标准。逾期付款的违约金按未付购房款总额计算，参照中国人民银行逾期贷款利息标准。逾期交付使用房屋的违约金按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

法律分析:断供的购房者将面临的后果有:断供一天不会计入不良还款记录；断供1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息；断供3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。法律依据...查看全文

购房合同丢失并不会带来重大风险，可以进行补办，效力与原合同相同。一般合同为一式两份，一方丢失可与对方商议补写，或通过转账、聊天记录等证据证明购房行为。合同效力确定后即生效，丢失不影响权利义务关系。...查看全文

社保登记违法行为，社保部门可责令改正，限期内不改正的用人单位将面临罚款，罚款金额为应缴社保费的一倍至三倍，并对相关负责人员处以500元至3000元的罚款。...查看全文

本文介绍了购房者在购房时需要了解的限制条件以及如何化解购房风险。购房者在购房时需要关注开发商的合法性、房屋产权状况、物业管理情况以及购房合同的具体内容。同时，可以请教律师或了解相关知识,以降低购房风险。...查看全文