缴纳定金后的退款问题

律师回答
摘要:定金退还与法律保护:定金一般不退,但若有欺诈或违背意愿等情况,可要求返还;定金不得超过合同总价的20%,超过部分可要回;被销售忽悠交定金可申请合同撤销并要求退还;被中介忽悠交定金可主张返还;违约时可约定违约金或损失赔偿;定金合同自实际交付时成立。
如果有证据证明对方骗取定金,且对方不愿退还,则可以通过向工商部门投诉解决,或者将对方起诉至人民法院。但从法律上讲,定金一般是不退的,如果没有确凿的证据证明被骗,定金很难被要回。
什么是定金呢?
定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。
定金一般是无法要回的,但是,按照法律规定,定金的数额也不能超过合同总价的20%,如果超过20%的话,超过的那部分钱是可以要回来的。此外,定金合同自实际交付定金时成立,合同成立则有效。但若合同一方以欺诈、威胁等手段,使对方在违背自己真实意愿的情况下实施民事法律行为,则受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同,全额返还定金。
由此可见,如果确实是在违背自己的意愿的情况下签订的合同,或者对方有欺诈威胁等行为的,那么定金是可以要求返还的。
被销售忽悠交了定金怎么办
被忽悠交了定金的处理办法:可以申请撤销定金合同,跟对方协商退还。如果确实是不可以申请退回定金,但定金的数额不能超过合同总价的20%,如果超过20%超过的部分是可以要回来的。此外,如果定金合同存在欺诈等可撤销的事由,可以依法请求人民法院撤销该合同,合同撤销后定金应当退还。
被中介忽悠交定金如何退
如果合同是具有法律效力的话,对方在没有违约的情况下,定金是无法退回的,但是如果合同是以欺诈、胁迫等方式去签订的话,那么是不具有法律效力的,可以主张对方返还定金。
如果中介存在欺诈等表示,诱使卖房人签订中介合同或者房屋买卖合同、侵害了卖房人的相关利益,卖房人有权利请求人民法院或仲裁机构对该民事行为予以撤销。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;
延伸阅读
结语:根据法律规定,定金一般是不退的,除非存在欺诈、威胁等行为或超过合同总价的20%。如果确实是在违背自己意愿的情况下签订合同,或者对方存在欺诈等行为,您有权请求人民法院撤销合同并要求返还定金。对于被中介忽悠交定金的情况,如果合同是以欺诈、胁迫等方式签订,您可以主张对方返还定金。根据民法典相关规定,当事人还可以约定违约金或定金作为债权的担保。请在遇到此类问题时及时咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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