一方恶意不配合办理房产证?

律师回答

律师分析:

只要不是小产权房,房屋买卖合同都是合法有效的,如果卖房人不愿意配合过户,买房人起诉,一定能赢,法院一定会判决卖房人协助办理房屋过户手续的。判决书生效后,买房人申请强制执行。法院会作出裁定,同时向不动产登记部门发出协助执行通知书。不动产登记部门就根据裁定书和协助执行通知书,直接办理房屋过户手续了。

【法律依据】:

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

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