南京户口虽然不像北京上海户口那样“宝贵”，但是对于长期生活在南京的小伙伴，是否拥有南京户口关系到生活的各个方面，小到汽车牌照摇号资格、大到子女上学。因此，很多购房者都关心在南京买房是否能落户，有何限制条件?本文为大家总结南京购房的条件，供购房者参考。
一、外地户口在南京买房流程
1、购房者携带身份证件，和已经开具的个税或社保证明，去附近的房地产交易中心，开设的专门查询窗口，办理该项证明。
2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。
3、系统查实认定。
4、符合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签订买房合同。
5、开发商代为送件、鉴证。
二、外地人买房落户南京的条件
1、住房面积60平方米以上
2、在南京市购买成套商品房(含二手房)，面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。
三、外地人买房落户南京需要的材料
书面申请报告，由申请人打;原籍户籍证明，必须有公安部门的户籍章;身份证原件及复印件;结婚证原件及复印件;房屋所有权证原件和复印件;证明直系亲属的的公证书;买卖契约复印件。由申办人准备好以上资料到所购买房屋所在地的公安局办证大厅办理相关事宜。
四、其他注意事项
(1)需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口;
(2)如果夫妻双方一方为本地人口(南京市户口)，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。
特别提醒：同一套房5年之内，不能落户(外地户口)两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户(外地户口)政策。
外地人在南京购房的流程与技巧
律师回答
摘要：南京购房落户政策要求外地人购买60平方米以上的商品房，办理落户需提供相关材料，其中夫妻双方一方为南京户口可入户，但同一套房5年内只能落户一次。
延伸阅读
结语：南京购房落户，对长期居住在南京的人来说，具有重要意义。虽然南京户口不像北京、上海户口那样珍贵，但它涉及到生活的方方面面，从汽车摇号到子女教育。本文总结了南京购房的条件，供购房者参考。购房者只需携带身份证、个税或社保证明，前往房地产交易中心办理买房证明申请，符合条件后即可获得新购房证明。外地人购买60平方米以上的商品房，可办理落户南京手续，每增加20平方米，可增加一名直系亲属。注意，同一套房5年内只能享受一次购房落户政策。
法律依据
居住证暂行条例：第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
居住证暂行条例：第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。
居住证暂行条例：第六条 县级以上人民政府应当将为居住证持有人提供基本公共服务和便利的工作纳入国民经济和社会发展规划，完善财政转移支付制度，将提供基本公共服务和便利所需费用纳入财政预算。
居住证暂行条例：第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。
居住证暂行条例：第六条 县级以上人民政府应当将为居住证持有人提供基本公共服务和便利的工作纳入国民经济和社会发展规划，完善财政转移支付制度，将提供基本公共服务和便利所需费用纳入财政预算。
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