如何公证借名买房的合同

律师回答

借名买房合同不能公证。公证的前提必须建立在合法的基础上,倘若公证事项本身就存在违法情况,那么公证的结果也是无效的。
所以借名买房的合同即使做了公证也是无效的。
一、没有公正婚前协议是否具有效力
公证不是婚前协议有效的要件,如果符合以下条件的婚前协议即使不公证也是有效的:
(一)行为人具有相应的民事行为能力,如果婚前协议签订时一方为无民事行为能力的精神病人的,该协议无效;
(二)意思表示真实,如果婚前协议签订时存在欺诈、胁迫等情形的,该协议无效;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;
(四)约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
二、80岁以上的老人作遗嘱一定要公证吗?
老人立遗嘱不公证也是有效的。只要老人在立遗嘱的时候是具有完全民事行为能力的,立遗嘱时是出于个人真实意愿,没有受到他人的胁迫。遗嘱的内容真实,合法的处分老人个人财产,也为没有生活来源的继承人保留了一定遗产,那么遗嘱即使没有公证也是具有法律效力的。
三、婚前协议没有公正有法律效力吗
公证不是婚前协议有效的要件,如果符合以下条件的婚前协议即使不公证也是有效的:
(一)行为人具有相应的民事行为能力,如果婚前协议签订时一方为无民事行为能力的精神病人的,该协议无效;
(二)意思表示真实,如果婚前协议签订时存在欺诈、胁迫等情形的,该协议无效;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
(四)约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
【本文关联的相关法律依据】
《公证法》第11条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

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