卖房个人所得税如何计算
计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：
个人所得税=计税价格×1%。
房地产个人所得税是什么?由谁缴纳?
1、个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税。在房产交易过程中，个人所得税由税务机关征收。
2、根据国家规定，房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按规定税率缴纳，而新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
计算个税时如下项目可扣除:
(1)支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%.纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的，不得再重复扣除装修费用。
(2)支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
(3)纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可以免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
房屋买卖个人所得税怎么计算
律师回答
摘要：卖房个人所得税的计算方法取决于卖方的详细信息，如果能提供房屋原值等费用发票，则按照一定税率计算个人所得税；如果无法提供相关凭证，则个人所得税为计税价格的1%。个人所得税是对个人所得征收的税款，房产交易中个人所得税由税务机关征收。在计算个税时，可以扣除支付的住房装修费用、住房贷款利息以及相关手续费、公证费等。对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可以免缴个人所得税。
延伸阅读
结语：根据卖房个人所得税的计算方法，有两种情况需要考虑：一种是能提供房屋原值等费用发票的情况，另一种是无法提供这些发票的情况。对于前一种情况，个人所得税的计算方法是根据地税系统中的房屋原值进行计算；对于后一种情况，个人所得税的计算方法是根据计税价格的1%进行计算。在房地产交易中，个人所得税由税务机关征收，卖方需要按规定税率缴纳。此外，个人在计算个税时还可以扣除支付的住房装修费用、住房贷款利息以及其他手续费、公证费等。对于自用满5年且是家庭唯一住房的房屋买卖，可以免缴个人所得税。对于无法提供完整凭证的情况，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
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