买卖房屋时，个人所得税如何计算要分情况而定。具体计算方式如下：
1、居住未满两年的房子，房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去需缴纳的各种税费后的百分之二十；
2、居住满两年但不满五年的房子，房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去印花税后的百分之二十；
3、居住满五年的房子不需要缴纳个人所得税。
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怎样计算卖房个人所得税？
律师回答
摘要：房屋买卖个人所得税计算方式与居住时间有关。居住未满两年的房子需缴纳差价的20%税费，满两年但不满五年的房子需缴纳差价的20%税费减去印花税，满五年的房子不需要缴纳个人所得税。
延伸阅读
卖房个人所得税的计算方法和应注意的事项
计算卖房个人所得税需要考虑多个因素。首先，要确定卖房的收入，即房屋的销售价格减去购买成本和相关费用。其次，要确定卖房的持有期限，根据不同的持有期限，个人所得税率也有所不同。如果持有期超过5年，可以享受免征个人所得税的政策。此外，还需要考虑是否存在减免税的情况，例如首套房、唯一住房等。在计算个人所得税时，还需要注意填报相关的税表和报表，并按时缴纳税款。此外，还建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保遵守相关法规并最大限度地减少个人所得税负担。
计算卖房个人所得税需要考虑多个因素。首先，要确定卖房的收入，即房屋的销售价格减去购买成本和相关费用。其次，要确定卖房的持有期限，根据不同的持有期限，个人所得税率也有所不同。如果持有期超过5年，可以享受免征个人所得税的政策。此外，还需要考虑是否存在减免税的情况，例如首套房、唯一住房等。在计算个人所得税时，还需要注意填报相关的税表和报表，并按时缴纳税款。此外，还建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保遵守相关法规并最大限度地减少个人所得税负担。
结语：根据以上规定，买卖房屋涉及个人所得税的计算方法因情况而异。居住未满两年的房屋，个人所得税为卖房和买房之间的差价减去税费后的百分之二十。居住满两年但不满五年的房屋，个人所得税为卖房和买房之间的差价减去印花税后的百分之二十。居住满五年的房屋则不需要缴纳个人所得税。在计算个人所得税时，需综合考虑多个因素，如收入、持有期限等。建议咨询专业税务顾问或律师以确保遵守相关法规并减少个人所得税负担。
法律依据
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
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（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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